기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계삼성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로14나길 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,352원 노원구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 478세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1999.10.30 (27년차)
관리비부과면적
50,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
533대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922908
중계삼성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,710원 458.7 23,283,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,732원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 421.3 21,382,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 512,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 867원 높음 128% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.2 414,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,040원 높음 90% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.2 974,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,219원 708.4 35,954,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,713원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 119.7 6,076,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,073원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 556.3 28,237,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 288,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 361,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,635원 81.3 4,127,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,535원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 61.5 3,123,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,765원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.6 843,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 335원 비교 자료 없음 3.2 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,355원 803.8 40,799,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,252원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 124.8 6,334,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,038원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 386.5 19,615,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,437원 높음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.5 687,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,700원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 204.4 10,372,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.8 649,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.0 713,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,130,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 4.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,855원 300.0 15,226,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,855원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 300.0 15,226,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,774원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 12% 2,352 119,391,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,178,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,754만 25.03
  2. 1억 1,716만 25.04
  3. 1억 1,759만 25.05
  4. 1억 2,347만 25.06
  5. 1억 3,954만 25.07
  6. 1억 3,618만 25.08
  7. 1억 1,823만 25.09
  8. 1억 2,022만 25.10
  9. 1억 2,177만 25.11
  10. 1억 2,629만 25.12
  11. 1억 2,736만 26.01
  12. 1억 1,939만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
121,086,068원
2026년 2월
119,391,780원

세대당 ▼ -3,544원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,495만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,372원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,226,470원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 3,096만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 최저가 의결 (주)에이앤비 1,900,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.09.07 지하주차장 배수로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)보람씨앤씨 1,800,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.02 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 (주)금광산업 17,208,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.11 폐기물처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)금광산업 500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 (주)금광산업 480,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.27 107동 7~8라인 세대 인터폰 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 의결 하이홈넷 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.29 외부회계감사 계약 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 바름회계법인 980,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.29 지하주차장 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 429,500,000원 –
2026.05.28 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 최저가 의결 서부모터펌프 1,090,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.08 급수가압펌프용 콘트롤 키판 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 최저가 의결 윌로펌프서비스 1,900,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법