기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

중계한신코아 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로15길 51-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,539원 노원구 대비 낮음 32%
  • 160세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1994.03.19 (32년차)
관리비부과면적
21,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
206대
CCTV
39대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923001
중계한신코아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,571원 420.8 8,891,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,273원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 388.2 8,203,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 64,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,072원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.3 491,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,824원 733.1 15,491,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,791원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 248.3 5,246,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,531원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 450.8 9,524,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,587원 높음 149% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.6 413,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,915원 높음 120% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.5 306,403
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,021원 45.6 963,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,068원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 30.8 650,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,953원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.8 312,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,644원 133.6 2,823,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,076원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 76.3 1,612,088
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,960원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.8 313,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,409원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.2 385,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,200원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.2 511,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,203원 206.0 4,352,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,203원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 206.0 4,352,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,262원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 32% 1,539 32,521,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 932,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,312만 25.01
  2. 3,254만 25.02
  3. 3,272만 25.03
  4. 3,289만 25.04
  5. 3,252만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,494만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 17,743원
월 부과액의 7년 2개월 월 4,352,400원 부과 · 12,936,000원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.12 옥상 배수로 방수공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,800,000원 –
2023.10.30 단지 내 수목 전지 전정 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 홈앤그린 업체 제출서류 중 입찰서 제출하지 않아 , 무효 3인 이상의 유효한 입찰이 성립하지 않아 유찰합니다. 경쟁입찰 낙찰 11,370,000원 –
2023.05.15 단지 주차장 출입구 트랜치 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2023.05.09 옥상 배수로 복합단열시트 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2021.04.06 소방 작동점검 지적사항 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,990,000원 –
2015.11.25 CCTV설치업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,100,000원 15.12.17 ~ 16.01.18
2014.06.18 어린이놀이터 시설물 교체공사 업체선정 공고(3차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,613,100원 14.07.16 ~ 14.08.29
2014.06.05 배수펌프 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 참가하여 그중에서 1개업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,540,000원 14.06.16 ~ 14.06.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법