기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

중계한신코아 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로15길 51-10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,681원 노원구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 160세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1994.03.19 (32년차)
관리비부과면적
21,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
206대
CCTV
39대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923001
중계한신코아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,557원 443.4 9,369,126
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,309원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 388.5 8,209,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,490원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 238,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 58,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,390원 높음 256% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 40.8 862,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,620원 761.9 16,099,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,185원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 251.3 5,309,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,933원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 476.5 10,069,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,587원 높음 151% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.6 413,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,915원 높음 120% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.5 306,403
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,276원 115.7 2,444,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,872원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 59.6 1,259,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,404원 높음 193% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 56.1 1,184,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,318원 153.8 3,250,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,809원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 97.0 2,049,419
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,903원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.4 304,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.2 385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,200원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.2 511,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,203원 206.0 4,352,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,203원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 206.0 4,352,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,972원 중앙값 2,765원/㎡ 낮음 39% 1,681 35,515,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,033,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,254만 25.02
  2. 3,272만 25.03
  3. 3,289만 25.04
  4. 3,252만 25.05
  5. 3,232만 25.06
  6. 3,287만 25.07
  7. 3,260만 25.08
  8. 3,448만 25.09
  9. 3,418만 25.10
  10. 3,400만 25.11
  11. 3,383만 25.12
  12. 3,552만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,118,817원
2026년 1월
35,515,578원

세대당 ▲ +14,979원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,069만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 19,435원
월 부과액의 7년 10개월 월 4,352,400원 부과 · 0원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.12 옥상 배수로 방수공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,800,000원 –
2023.10.30 단지 내 수목 전지 전정 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 홈앤그린 업체 제출서류 중 입찰서 제출하지 않아 , 무효 3인 이상의 유효한 입찰이 성립하지 않아 유찰합니다. 경쟁입찰 낙찰 11,370,000원 –
2023.05.15 단지 주차장 출입구 트랜치 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2023.05.09 옥상 배수로 복합단열시트 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2021.04.06 소방 작동점검 지적사항 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,990,000원 –
2015.11.25 CCTV설치업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,100,000원 15.12.17 ~ 16.01.18
2014.06.18 어린이놀이터 시설물 교체공사 업체선정 공고(3차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,613,100원 14.07.16 ~ 14.08.29
2014.06.05 배수펌프 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 참가하여 그중에서 1개업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,540,000원 14.06.16 ~ 14.06.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법