기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계우방 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로58길 176

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,562원 노원구 대비 낮음 5%
  • 288세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1999.12.27 (27년차)
관리비부과면적
28,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
304대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923102
하계우방 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,933원 505.8 14,380,589
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,736원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 463.3 13,172,019
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,961원 높음 113% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.9 564,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.0 170,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,642원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.6 472,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,055원 507.0 14,415,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,558원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 177.8 5,056,594
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,242원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 275.9 7,845,553
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,509원 높음 90% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.5 1,010,625
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 258,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,147원 123.0 3,498,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,675원 높음 146% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 98.0 2,786,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 563원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 5.7 162,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,337원 비교 자료 없음 13.5 385,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 573원 비교 자료 없음 5.8 164,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,202원 1,085.9 30,874,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,777원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 129.4 3,679,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,656원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 452.3 12,860,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,099원 높음 146% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 406.2 11,548,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,453원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.7 418,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,059원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.0 881,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,903원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.4 836,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,566원 340.0 9,666,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,566원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.0 9,666,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,902원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 5% 2,562 72,835,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,771,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,284만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,146만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,768원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,666,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 3,145만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.18 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 주식회사 kt 4,600,000원 26.10.18 ~ 28.10.17
2026.10.07 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 제6호) 입주자대표회의 의결(26년 9월 정기회의) 광신건축종합관리 2,200,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.10.07 정문 계단 난간 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 제6호) 입주자대표회의 의결(26년 9월 정기회의) (주)미성이엔씨 950,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 메리츠화재 57,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 메리츠화재 51,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 메리츠화재 3,431,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 메리츠화재 6,395,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.20 102동 공용수도관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 국민하수구 3,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.03 101동 옥상누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 영웅건설 4,075,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.22 집수정배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 월드파워펌프 3,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법