기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계우방 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로58길 176

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,533원 노원구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 288세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1999.12.27 (27년차)
관리비부과면적
28,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
304대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923102
하계우방 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,540원 501.8 14,267,505
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,870원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 464.6 13,210,435
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 247,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.3 123,010
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.3 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,251원 높음 111% 노원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.8 648,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,678원 503.2 14,307,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,893원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 181.3 5,153,323
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,032원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 284.0 8,073,353
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.3 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 258,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,315원 175.4 4,986,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,013원 높음 224% 노원구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 141.9 4,035,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,965원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.9 566,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,337원 비교 자료 없음 13.5 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,971원 1,012.7 28,791,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,699원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 88.1 2,505,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,300원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 388.0 11,030,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,772원 높음 158% 노원구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 433.3 12,318,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,377원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.9 396,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,771원 높음 136% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 38.2 1,086,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,875원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.1 827,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,566원 340.0 9,666,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,566원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 340.0 9,666,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,069원 중앙값 2,291원/㎡ 높음 11% 2,533 72,019,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,596,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,819만 25.06
  2. 8,041만 25.07
  3. 6,654만 25.08
  4. 6,672만 25.09
  5. 5,749만 25.10
  6. 7,060만 25.11
  7. 5,978만 25.12
  8. 7,079만 26.01
  9. 5,741만 26.02
  10. 7,090만 26.03
  11. 5,679만 26.04
  12. 7,202만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
68,411,046원
2026년 5월
72,019,981원

세대당 ▲ +12,531원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,171만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 16,591원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,666,900원 부과 · 592,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,323원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 3,145만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.18 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 주식회사 kt 4,600,000원 26.10.18 ~ 28.10.17
2026.10.07 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 제6호) 입주자대표회의 의결(26년 9월 정기회의) 광신건축종합관리 2,200,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.10.07 정문 계단 난간 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 제6호) 입주자대표회의 의결(26년 9월 정기회의) (주)미성이엔씨 950,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 메리츠화재 57,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 메리츠화재 51,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 메리츠화재 3,431,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 메리츠화재 6,395,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.20 102동 공용수도관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 국민하수구 3,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.03 101동 옥상누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 영웅건설 4,075,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.22 집수정배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표(2) 수의계약 대상에 의거 월드파워펌프 3,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법