기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계청솔 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로59길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,356원 노원구 대비 높음 34%
  • 1,192세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,192세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1989.10.30 (37년차)
관리비부과면적
82,882㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
548대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923108
하계청솔 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,053원 504.1 41,783,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,986원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 474.4 39,319,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 525,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 169,950
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 2.0 165,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.3 1,602,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,752원 586.1 48,576,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,208원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 118.0 9,783,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,766원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 442.5 36,672,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 609,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 886원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 455,845
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,291원 90.5 7,499,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,122원 높음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 73.7 6,105,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,169원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.8 1,393,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,637원 1,850.1 153,335,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,691원 비교 자료 없음 1,146.1 94,991,536
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,606원 비교 자료 없음 -66.2 -5,490,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,626원 비교 자료 없음 282.3 23,394,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,898원 낮음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 41.7 3,454,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,900원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 329.3 27,296,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,823원 높음 567% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 40.6 3,364,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.5 2,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.7 1,055,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 503원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.8 2,139,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,598원 325.0 26,936,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,598원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 325.0 26,936,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,331원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 34% 3,356 278,131,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,607,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,552만 25.01
  2. 3억 1,978만 25.02
  3. 2억 7,813만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,642만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 15,039원
월 부과액의 3년 10개월 월 26,936,450원 부과 · 3,397,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 16억 4,357만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 촬영장소 제공 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 11조와 잡수입창출에 단독신청 주식회사 더그레이트쇼 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,672,000원 –
2026.07.31 CCTV 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (주)네오플랜 350,000원 26.07.31 ~ 26.10.31
2026.07.22 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사사제를 실시하여, 최고배점을 받은 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 11,934,864원 –
2026.06.24 청소위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 삼우안전관리(유) 10,753,178원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 보일러세관 및 부대공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 29,700,000원 –
2026.06.10 투표장소 임차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지 하계1동선거관리위원회 450,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 회계법인 청 1,030,000원 26.06.10 ~ 26.09.09
2026.05.26 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (주)견준씨에스 4,920,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.13 업무협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 을지병원 100원 26.05.13 ~ 27.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법