기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계청솔 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로59길 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,715원 노원구 대비 높음 39%
  • 1,192세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,192세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1989.10.30 (37년차)
관리비부과면적
82,882㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
548대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923108
하계청솔 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,140원 505.4 41,887,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,325원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 479.3 39,723,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 408원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.9 485,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.3 192,330
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,155원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.6 1,377,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,799원 586.8 48,632,365
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,208원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 118.0 9,783,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,758원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 442.4 36,663,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 609,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 940원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.5 1,120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 455,845
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,244원 104.2 8,635,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,820원 높음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 83.7 6,937,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,424원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.5 1,697,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,555원 2,194.0 181,845,402
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,530원 비교 자료 없음 1,460.2 121,023,392
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,990원 비교 자료 없음 -71.8 -5,948,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,140원 비교 자료 없음 260.9 21,623,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,288원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 61.7 5,111,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,728원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 384.4 31,859,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,258원 높음 291% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 18.1 1,500,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.9 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.9 1,070,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 512원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.4 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,791원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.8 2,135,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 3.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,598원 325.0 26,936,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,598원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 325.0 26,936,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,336원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 39% 3,715 307,936,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,160,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,552만 25.01
  2. 3억 1,978만 25.02
  3. 2억 7,813만 25.03
  4. 2억 2,989만 25.04
  5. 2억 241만 25.05
  6. 1억 9,528만 25.06
  7. 2억 601만 25.07
  8. 2억 641만 25.08
  9. 2억 101만 25.09
  10. 2억 571만 25.10
  11. 2억 6,799만 25.11
  12. 3억 794만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,478만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 17,432원
월 부과액의 4년 6개월 월 26,936,450원 부과 · 18,946,180원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 16억 4,357만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 촬영장소 제공 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 11조와 잡수입창출에 단독신청 주식회사 더그레이트쇼 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,672,000원 –
2026.07.31 CCTV 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (주)네오플랜 350,000원 26.07.31 ~ 26.10.31
2026.07.22 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사사제를 실시하여, 최고배점을 받은 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 11,934,864원 –
2026.06.24 청소위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 삼우안전관리(유) 10,753,178원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 보일러세관 및 부대공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 29,700,000원 –
2026.06.10 투표장소 임차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지 하계1동선거관리위원회 450,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 회계법인 청 1,030,000원 26.06.10 ~ 26.09.09
2026.05.26 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (주)견준씨에스 4,920,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.13 업무협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 을지병원 100원 26.05.13 ~ 27.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법