기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

삼익포레스트아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로46길 32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,206원 노원구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 845세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.09.30 (31년차)
관리비부과면적
86,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
756대
CCTV
161대
승강기
23대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13924004
삼익포레스트아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,470원 395.6 34,197,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,117원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 372.6 32,208,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 851,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 350,280
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.2 102,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.9 685,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,781원 789.6 68,260,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,288원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 159.2 13,762,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,968원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 595.9 51,518,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 414,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,520원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.6 2,129,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 434,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,898원 28.3 2,449,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,606원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 15.7 1,357,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,292원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.6 1,091,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,823원 692.2 59,845,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,470원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 73.0 6,312,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,855원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 321.1 27,762,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,129원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 954,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,611원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 191.7 16,571,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 1,737,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,148원 비교 자료 없음 11.2 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,388원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.6 1,172,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.4 897,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,866원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.8 3,266,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 237원 비교 자료 없음 2.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,693원 300.0 25,935,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,693원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 300.0 25,935,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,665원 중앙값 2,291원/㎡ 낮음 4% 2,206 190,687,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,779,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,705만 25.06
  2. 1억 9,775만 25.07
  3. 2억 1,053만 25.08
  4. 2억 1,191만 25.09
  5. 1억 9,092만 25.10
  6. 1억 9,109만 25.11
  7. 1억 9,089만 25.12
  8. 1억 9,844만 26.01
  9. 2억 241만 26.02
  10. 1억 9,339만 26.03
  11. 1억 9,246만 26.04
  12. 1억 9,069만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
187,533,224원
2026년 5월
190,687,220원

세대당 ▲ +3,732원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,828만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,417원
월 부과액의 1년 6개월 월 25,935,210원 부과 · 11,935,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,323원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 22억 8,101만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 메리츠화재 1,018,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 메리츠화재 23,367,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 아파트 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 메리츠화재 22,263,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 대한주택관리사협회 117,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 메리츠화재 94,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기 보수 공사(메인로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 현승엘리베이터(주) 6,271,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.08.21 104동 지하 오하수관 전라인 고압세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 복수견적 최저가 다가설비플러스 2,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.12 108동 메인 오배수관 긴급 토목 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 복수견적 최저가 다가설비플러스 3,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.12 104동 생활하수관 고압 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 복수견적 최저가 다가설비플러스 1,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.07 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 복수견적 최저가 주식회사 테스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법