기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉동부 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로 206

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,455원 노원구 대비 낮음 9%
  • 295세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.04.12 (30년차)
관리비부과면적
30,023㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부건설
주차
255대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13924205
공릉동부 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,976원 451.8 13,563,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,903원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 431.4 12,951,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 163,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.9 57,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 102% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.4 342,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,519원 624.1 18,738,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,325원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 219.4 6,585,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,017원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 363.7 10,920,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 167,233
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,956원 137.1 4,117,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,956원 높음 244% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 137.1 4,117,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,369원 887.9 26,658,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,616원 비교 자료 없음 15.9 476,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,143원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 139.0 4,172,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,284원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 445.0 13,358,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,192원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 198.4 5,956,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,832원 높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 27.8 835,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,401원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.6 708,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,705원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.8 502,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,074원 354.5 10,641,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,074원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 354.5 10,641,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,894원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 9% 2,455 73,718,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,112,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,372만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,376만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,122원
월 부과액의 1년 월 10,641,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,714만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리노동자 휴게실 시설개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 투찰업체인 창일건설로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,820,000원 –
2026.09.18 2026년 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우, 3인 견적서 제출받은 후 최저금액제출업체 계약 (주)서울소방 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 2026년도 전기안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)삼원전력기술단 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 3인의 견적서를 받아 최저금액 제출자를 선정 세무회계 정인 900,000원 26.06.23 ~ 26.07.13
2026.06.11 2026년 소독업체 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원 이하인 경우, 3인 견적서 제출받은 후 최저금액제출업체 계약 (주)굿에어테크 4,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우, 3인 견적서 제출받은 후 최저금액제출업체 계약 (주)백두산업 4,956,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우, 3인 견적서 제출받은 후 최저금액제출업체 계약 (주)경원소방기술단 2,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.03.26 2026년도 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 용역금액이 500만원 이하인 경우, 3인 견적서 제출받은 후 최저금액제출업체 계약 하나환경(주) 1,090,909원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 2026년 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 3인의 견적서를 받아 최저금액 제출자를 선정 (주)경원소방기술단 2,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 관리실적 우수함 태영건물종합관리 152,030원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법