기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉동부 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로 206

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,340원 노원구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 295세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.04.12 (30년차)
관리비부과면적
30,023㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부건설
주차
255대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13924205
공릉동부 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,243원 444.5 13,346,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,981원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 422.3 12,679,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.6 166,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 76,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.1 423,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,207원 640.7 19,236,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,953원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 225.5 6,771,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,077원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 374.1 11,232,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 167,233
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,777원 145.2 4,359,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,777원 높음 232% 노원구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 145.2 4,359,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,827원 754.9 22,664,050
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 295원 비교 자료 없음 2.9 87,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,957원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 88.0 2,642,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,975원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 353.5 10,612,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,745원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 213.7 6,414,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,837원 높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 27.9 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,644원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.0 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,187원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.5 645,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,074원 354.5 10,641,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,074원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 354.5 10,641,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,128원 중앙값 2,291원/㎡ 높음 2% 2,340 70,247,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,664,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,029만 25.06
  2. 7,332만 25.07
  3. 8,141만 25.08
  4. 8,107만 25.09
  5. 7,032만 25.10
  6. 6,968만 25.11
  7. 7,083만 25.12
  8. 7,455만 26.01
  9. 7,826만 26.02
  10. 7,211만 26.03
  11. 7,258만 26.04
  12. 7,025만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
68,714,563원
2026년 5월
70,247,733원

세대당 ▲ +5,197원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,714만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리노동자 휴게실 시설개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 투찰업체인 창일건설로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,820,000원 –
2026.09.18 2026년 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우, 3인 견적서 제출받은 후 최저금액제출업체 계약 (주)서울소방 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 2026년도 전기안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)삼원전력기술단 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 3인의 견적서를 받아 최저금액 제출자를 선정 세무회계 정인 900,000원 26.06.23 ~ 26.07.13
2026.06.11 2026년 소독업체 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원 이하인 경우, 3인 견적서 제출받은 후 최저금액제출업체 계약 (주)굿에어테크 4,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우, 3인 견적서 제출받은 후 최저금액제출업체 계약 (주)백두산업 4,956,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우, 3인 견적서 제출받은 후 최저금액제출업체 계약 (주)경원소방기술단 2,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.03.26 2026년도 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 용역금액이 500만원 이하인 경우, 3인 견적서 제출받은 후 최저금액제출업체 계약 하나환경(주) 1,090,909원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 2026년 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 3인의 견적서를 받아 최저금액 제출자를 선정 (주)경원소방기술단 2,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 관리실적 우수함 태영건물종합관리 152,030원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법