기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 상계동
상계미도 관리비 명세서
서울특별시 노원구 덕릉로 459-18
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,980원 노원구 대비 ▼낮음 24%
- 600세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 600세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1988.04.12 (38년차)
- 관리비부과면적
- 73,386㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한보
- 주차
- 509대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,446원 |
합계의 16%
|
314.3 | 23,067,476 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,105원 | ▼낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 | 295.2 | 21,662,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,320원 | ▲높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 10.8 | 792,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 126원 | ▼낮음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 1.0 | 75,586 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 80원 | ▼낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.7 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 815원 | ▼낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 6.7 | 489,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,638원 |
합계의 29%
|
577.5 | 42,382,645 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,857원 | ▼낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 | 129.6 | 9,513,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,830원 | ▲높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 | 431.9 | 31,698,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 593원 | ▼낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 4.9 | 356,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 660원 | ▼낮음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 5.4 | 396,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 698원 | ▼낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.7 | 418,605 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,298원 |
합계의 6%
|
116.9 | 8,578,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,298원 | ▲높음 173% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 | 116.9 | 8,578,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,754원 |
합계의 37%
|
725.6 | 53,252,304 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,982원 | ▲높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 | 155.2 | 11,388,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,196원 | ▼낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 | 336.8 | 24,717,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17원 | ▼낮음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 0.1 | 10,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,804원 | ▲높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 | 153.7 | 11,282,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,175원 | ▼낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 17.8 | 1,305,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,385원 | ▼낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.3 | 830,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 500원 | ▼낮음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 4.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,714원 | ▲높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 30.4 | 2,228,350 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,982원 | 비교 자료 없음 | 16.2 | 1,189,234 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 12%
|
245.3 | 18,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▼낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 245.3 | 18,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 242,136원 | 중앙값 2,612원/㎡ ▼낮음 24% | 1,980 | 145,281,385 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,025,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 2,384만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
154만원
㎡당 12,589원
월 부과액의
4년 3개월
월 18,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
5.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비
▲높음 16%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 52건
- 합계 8억 2,433만원
- 공개 계약 전체 301건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 승강기 부품 교체 계약서(지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | (주)대경엘리베이터 | 920,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.20 | 외벽과 복도의 박락 및 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | 두원건설 | 4,550,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.13 | 소화설비 주펌프 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | (주)신화펌프 | 1,010,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.10 | 전기시설 차단기 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | 금화전력공사 | 1,580,000원 | 26.08.10 ~ 27.08.09 |
| 2026.08.10 | 생활하수관 배관 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 | 대성종합설비 | 1,190,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.07 | 구매 계약서(스틸그레이팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | 리브하우스 | 1,400,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.03 | 생활하수관 배관 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 | 대성종합설비 | 970,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.23 | 외벽과 복도의 박락 및 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | 두원건설 | 4,600,000원 | 26.07.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.24 | 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 | 회계법인 청 | 980,000원 | 26.05.19 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.23 | 외벽의 박락 및 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | 우진건업 | 4,850,000원 | 26.06.23 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.10 | 아파트 보험 계약(주택화재, 영업배상책임, 어린이놀이시설 책임보험) 3종수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 | 삼성화재해상보험(주) | 33,073,900원 | 26.06.18 ~ 27.06.18 |
| 2026.06.10 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 | KB손해보험(주) | 704,800원 | 26.06.18 ~ 27.06.18 |
| 2026.05.22 | 외벽의 박락 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | 우진건업 | 4,300,000원 | 26.05.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.19 | 생활하수관 누수 배관PVC파이프 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 | 종흥종합설비 | 1,480,000원 | 26.05.19 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.15 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 | 태영건물종합관리(주) | 4,272,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.15 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 | (주)국제안전시스템 | 33,205,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.07 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 | (주)인동 | 120,912,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.30 | 엘리베이터 내 TV 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 | 포커스미디어코리아(주) | 300,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.29 | 생활하수관 누수 배관 PVC파이프 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 | 종흥종합설비 | 1,480,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.24 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | (주)원일소방이엔지 | 2,500,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.22 | 외벽의 박락 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | 우진건업 | 4,500,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.20 | 소방자재 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 | 유진방재 | 2,027,500원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.13 | 외벽 균열 부위로 인한 누수 피해 세대 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | 대림종합공사 | 300,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 소방안전관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 | (주)원일소방이엔지 | 2,640,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.25 | 외벽의 박락 및 크랙 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | 우진건업 | 4,000,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.25 | 복사기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 | (주)꼬마와 소나무 | 1,200,000원 | 26.05.09 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.24 | 외박의 박락 및 크랙 보수공사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 | 우진건업 | 4,000,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.24 | 복사기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 | 꼬마와 소나무 | 1,200,000원 | 26.05.09 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.24 | 엘리베이터 TV미디어광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 | 포커스미디어코리아(주) | 3,960,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.24 | 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 | (주)태은환경 | 1,240,000원 | 26.04.01 ~ 26.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법