기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계미도 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 459-18

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,254원 노원구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 600세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.04.12 (38년차)
관리비부과면적
73,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보
주차
509대
CCTV
98대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13971501
상계미도 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,534원 347.8 25,520,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,197원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 328.6 24,117,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,540원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.6 924,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.2 86,145
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.2 85,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.2 306,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,647원 602.1 44,188,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,761원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 137.0 10,056,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,865원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 448.6 32,919,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 660원 낮음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 460,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,426원 117.9 8,655,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,426원 높음 156% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 117.9 8,655,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,088원 924.6 67,852,916
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,298원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 231.4 16,978,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,211원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 410.5 30,126,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,553원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.7 931,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,890원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 170.8 12,534,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.4 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,453원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.9 871,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,741원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 38.8 2,844,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,276원 비교 자료 없음 18.6 1,365,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,990원 261.5 19,194,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,990원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 261.5 19,194,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,686원 중앙값 2,765원/㎡ 낮음 18% 2,254 165,411,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,935,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,528만 25.02
  2. 1억 4,413만 25.03
  3. 1억 4,259만 25.04
  4. 1억 4,277만 25.05
  5. 1억 4,589만 25.06
  6. 1억 6,862만 25.07
  7. 1억 6,780만 25.08
  8. 1억 4,596만 25.09
  9. 1억 4,120만 25.10
  10. 1억 4,556만 25.11
  11. 1억 5,345만 25.12
  12. 1억 6,541만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
149,780,833원
2026년 1월
165,411,522원

세대당 ▲ +26,051원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,689만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 15,356원
월 부과액의 4년 11개월 월 19,194,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 8억 2,433만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기 부품 교체 계약서(지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)대경엘리베이터 920,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 외벽과 복도의 박락 및 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 두원건설 4,550,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.13 소화설비 주펌프 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)신화펌프 1,010,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.10 전기시설 차단기 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 금화전력공사 1,580,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.10 생활하수관 배관 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대성종합설비 1,190,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.07 구매 계약서(스틸그레이팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 리브하우스 1,400,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.03 생활하수관 배관 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대성종합설비 970,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.23 외벽과 복도의 박락 및 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 두원건설 4,600,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.24 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 회계법인 청 980,000원 26.05.19 ~ 26.09.30
2026.06.23 외벽의 박락 및 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 우진건업 4,850,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법