기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계건영2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 517

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,037원 노원구 대비 높음 21%
  • 742세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.01.10 (35년차)
관리비부과면적
73,398㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
560대
CCTV
89대
승강기
25대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13972601
중계건영2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,956원 474.7 34,841,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,938원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 444.2 32,602,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,857원 높음 104% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.8 1,377,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 171,440
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.1 152,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.8 502,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,991원 657.0 48,222,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,520원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 167.0 12,258,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,219원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 457.1 33,552,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,224원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.5 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 403,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,001원 10.1 742,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 978원 낮음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 9.9 725,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22원 낮음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 0.2 16,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,618원 1,583.3 116,210,478
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,056원 비교 자료 없음 41.0 3,009,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,454원 비교 자료 없음 520.2 38,178,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,891원 비교 자료 없음 393.2 28,857,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,796원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 99.0 7,268,898
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,995원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 434.6 31,902,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,841원 높음 206% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 18.6 1,366,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.8 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,352원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.7 1,003,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.2 1,555,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,879원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 1,394,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,811원 311.5 22,861,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,811원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 311.5 22,861,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,376원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 21% 3,037 222,878,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,045,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,718만 25.01
  2. 2억 6,259만 25.02
  3. 2억 2,288만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,666만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,671원
월 부과액의 3년 1개월 월 22,861,410원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 13억 4,528만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.22 103동3라인 저층부 공용생활하수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사금액 신일공영설비 2,800,000원 24.08.23 ~ 24.08.24
2026.08.10 진공차단기(VCB) 교체공사 사업자 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,850,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액결재 정풍공인회계감사반(536호)모아세무회계사 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기계약업체 규약에 의한 연장계약 주.신현대관리 884,260,560원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기계약업체 규약에 의한 연장계약 주.신현대관리 298,508,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 500만원이하 건 주.삼성이엔지 2,400,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.15 101,104동 옥상파라펫 크랙 및 콘크리트 박리부 미장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 500만원이하 건 청운엔지니어링 3,900,000원 26.04.16 ~ 26.05.08
2026.03.30 전기설비 안저점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 500만원이하 건 주.케이파워 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 전기설비 안전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 공사금액 주.케이파워 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 전기설비 안전점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 계약금액 (주)케이파워 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법