기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계건영2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 517

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,759원 노원구 대비 높음 41%
  • 742세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.01.10 (35년차)
관리비부과면적
73,398㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
560대
CCTV
89대
승강기
25대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13972601
중계건영2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,422원 469.3 34,445,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,149원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 446.3 32,758,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.5 916,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 152,330
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.6 191,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.8 426,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,270원 659.8 48,430,254
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,580원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 167.6 12,302,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,439원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 459.3 33,715,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,224원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.5 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 403,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,285원 104.0 7,631,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,470원 높음 89% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 95.7 7,026,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 815원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.2 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,034원 2,214.3 162,522,874
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,415원 비교 자료 없음 64.8 4,759,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,004원 비교 자료 없음 1,081.7 79,396,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,874원 비교 자료 없음 332.3 24,392,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,047원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 101.6 7,454,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,832원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 524.0 38,459,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,193원 높음 379% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 22.2 1,627,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,398원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.1 1,037,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,168원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.9 1,608,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.3 1,711,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 4.9 359,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,811원 311.5 22,861,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,811원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 311.5 22,861,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,821원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 41% 3,759 275,891,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,551,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,718만 25.01
  2. 2억 6,259만 25.02
  3. 2억 2,288만 25.03
  4. 1억 9,072만 25.04
  5. 1억 7,820만 25.05
  6. 1억 7,152만 25.06
  7. 1억 9,342만 25.07
  8. 1억 8,871만 25.08
  9. 1억 6,737만 25.09
  10. 1억 8,082만 25.10
  11. 2억 1,126만 25.11
  12. 2억 7,589만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,090만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,955원
월 부과액의 3년 6개월 월 22,861,410원 부과 · 16,588,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 13억 4,528만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.22 103동3라인 저층부 공용생활하수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사금액 신일공영설비 2,800,000원 24.08.23 ~ 24.08.24
2026.08.10 진공차단기(VCB) 교체공사 사업자 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,850,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액결재 정풍공인회계감사반(536호)모아세무회계사 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기계약업체 규약에 의한 연장계약 주.신현대관리 884,260,560원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기계약업체 규약에 의한 연장계약 주.신현대관리 298,508,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 500만원이하 건 주.삼성이엔지 2,400,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.15 101,104동 옥상파라펫 크랙 및 콘크리트 박리부 미장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 500만원이하 건 청운엔지니어링 3,900,000원 26.04.16 ~ 26.05.08
2026.03.30 전기설비 안저점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 500만원이하 건 주.케이파워 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 전기설비 안전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 공사금액 주.케이파워 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 전기설비 안전점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 계약금액 (주)케이파워 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법