기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계중앙하이츠아쿠아 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로 430

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,267원 노원구 대비 낮음 3%
  • 219세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2008.06.20 (18년차)
관리비부과면적
25,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
247대
CCTV
73대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13972602
중계중앙하이츠아쿠아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,967원 496.0 12,694,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,594원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 467.1 11,956,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 330,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 759원 높음 105% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.5 166,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.5 242,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,284원 430.2 11,012,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,606원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 142.1 3,636,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,893원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 238.7 6,108,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,616원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,256원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,755원 109.1 2,793,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,124원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 61.0 1,560,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,631원 높음 159% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 48.2 1,233,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,510원 928.4 23,763,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,539원 높음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 175.7 4,498,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,331원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 464.9 11,898,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 555원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 121,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,544원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 192.9 4,937,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.6 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,488원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 325,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,988원 높음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.1 873,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,896원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.8 634,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,459원 303.4 7,765,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,459원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 303.4 7,765,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,976원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 3% 2,267 58,029,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,048,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,123만 25.01
  2. 6,090만 25.02
  3. 5,543만 25.03
  4. 5,803만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,488만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 16,600원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,765,630원 부과 · 3,622,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 3,573만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 포커스미디어코리아 엘리베이터tv 설치 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2개/500만원 이하 포커스미디어코리아(주) 2,389,091원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.28 경비실 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정 물품 구매 스카이공조 1,010,909원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세원합동공인회계사 감사반 700,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 금광산업 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.12 음식물종량기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 생산자 1인 콘포테크 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.06.12 지하주차장 및 공용부 고효율 LED 조명 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.05.29 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 휘성 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업자재계약 예스소방산업 250,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 전기설비 안전관리 대행 게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업자 재계약 영화테코 495,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.01 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 6번, 계약명, 계약일, 계약기간은 변경 될 수 있음 청정시스템 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법