기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계중앙하이츠아쿠아 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로 430

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,321원 노원구 대비 낮음 13%
  • 219세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2008.06.20 (18년차)
관리비부과면적
25,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
247대
CCTV
73대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13972602
중계중앙하이츠아쿠아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,240원 489.8 12,535,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,348원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 465.0 11,902,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,603원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.7 351,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.7 119,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.4 162,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,469원 431.8 11,052,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,749원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 143.3 3,668,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,893원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 238.7 6,108,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,658원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.3 801,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,256원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,079원 137.6 3,521,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,399원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 89.0 2,277,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,681원 높음 162% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 48.6 1,244,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,011원 958.4 24,530,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,740원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 177.5 4,542,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,252원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 489.9 12,538,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 604원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.2 132,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,056원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 188.7 4,830,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.9 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,699원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.5 372,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,226원 높음 108% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 36.2 925,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,231원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.6 707,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,459원 303.4 7,765,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,459원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 303.4 7,765,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,259원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 13% 2,321 59,405,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,207,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,123만 25.01
  2. 6,090만 25.02
  3. 5,543만 25.03
  4. 5,803만 25.04
  5. 5,621만 25.05
  6. 5,860만 25.06
  7. 6,576만 25.07
  8. 6,970만 25.08
  9. 6,903만 25.09
  10. 5,610만 25.10
  11. 5,756만 25.11
  12. 5,941만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,762만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 18,660원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,765,630원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 3,573만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 포커스미디어코리아 엘리베이터tv 설치 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2개/500만원 이하 포커스미디어코리아(주) 2,389,091원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.28 경비실 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정 물품 구매 스카이공조 1,010,909원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세원합동공인회계사 감사반 700,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 금광산업 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.12 음식물종량기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 생산자 1인 콘포테크 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.06.12 지하주차장 및 공용부 고효율 LED 조명 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.05.29 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 휘성 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업자재계약 예스소방산업 250,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 전기설비 안전관리 대행 게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업자 재계약 영화테코 495,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.01 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 6번, 계약명, 계약일, 계약기간은 변경 될 수 있음 청정시스템 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법