기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계4단지목화 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로19길 31

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,824원 노원구 대비 낮음 20%
  • 1,979세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,979세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
121,776㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설,남광토건
주차
857대
CCTV
112대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 29 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13972603
중계4단지목화 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,278원 443.3 53,983,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,469원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 430.2 52,382,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 251원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.1 497,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 238,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 1.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.8 710,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,327원 704.1 85,743,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,010원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 162.7 19,810,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,080원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 505.1 61,507,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.6 1,900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,276원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.7 2,525,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 769원 12.5 1,522,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 769원 낮음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 12.5 1,522,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,840원 663.7 80,821,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,613원 비교 자료 없음 91.2 11,109,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,979원 비교 자료 없음 32.2 3,917,010
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,305원 비교 자료 없음 216.2 26,330,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,305원 비교 자료 없음 216.2 26,330,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,817원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 45.8 5,575,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,205원 높음 705% 노원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 52.1 6,342,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.0 1,217,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,214원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 20% 1,824 222,070,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,507,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,262만 25.01
  2. 4억 2,951만 25.02
  3. 3억 4,618만 25.03
  4. 2억 5,477만 25.04
  5. 2억 2,207만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 1,598만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 44,880,000원 –
2026.04.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5,000,000이하 주식회사 서호씨엠 4,000,000원 26.04.07 ~ 26.10.30
2026.04.07 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행실적평가(선정지침 제4조3항 효은엘리베이터 주식회사 55,104,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.16 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장으로 수의계약함 산들애유통 12,000,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2025.08.26 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에서 평가점수 촤고득점 경쟁입찰 낙찰 1,704,096,000원 –
2025.08.04 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고득점 경쟁입찰 낙찰 1,704,096,000원 –
2025.06.05 열교환기 세관세척공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 –
2025.03.18 저수조청소수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5,000,000이하 주식회사 삼민 4,400,000원 25.04.01 ~ 25.11.30
2025.01.01 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 연장으로 수의계약함 (주)중부전기기술공사 10,320,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 (주)중부전기기술공사 10,320,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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