기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계4단지목화 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로19길 31

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,478원 노원구 대비 높음 2%
  • 1,979세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,979세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
121,776㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설,남광토건
주차
857대
CCTV
112대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 29 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13972603
중계4단지목화 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,366원 444.7 54,157,016
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,379원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 428.7 52,204,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 135원 낮음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.2 267,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 218,148
A04 피복비 직원 근무복 374원 높음 1710% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.1 740,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.0 726,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,012원 715.2 87,099,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,010원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 162.7 19,810,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,765원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 516.2 62,863,388
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.6 1,900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,276원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.7 2,525,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,958원 31.8 3,874,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,958원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 31.8 3,874,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,120원 1,285.8 156,578,742
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,688원 비교 자료 없음 466.2 56,773,392
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,807원 비교 자료 없음 338.1 41,178,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 11,331원 비교 자료 없음 184.1 22,425,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,331원 비교 자료 없음 184.1 22,425,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,274원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 37.0 4,501,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,493원 높음 1079% 노원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 56.8 6,913,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.4 2,363,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,455원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 2% 2,478 301,709,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,277,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,262만 25.01
  2. 4억 2,951만 25.02
  3. 3억 4,618만 25.03
  4. 2억 5,477만 25.04
  5. 2억 2,207만 25.05
  6. 1억 9,029만 25.06
  7. 1억 7,797만 25.07
  8. 1억 7,459만 25.08
  9. 1억 7,424만 25.09
  10. 2억 1,800만 25.10
  11. 3억 171만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 1,598만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 44,880,000원 –
2026.04.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5,000,000이하 주식회사 서호씨엠 4,000,000원 26.04.07 ~ 26.10.30
2026.04.07 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행실적평가(선정지침 제4조3항 효은엘리베이터 주식회사 55,104,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.16 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장으로 수의계약함 산들애유통 12,000,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2025.08.26 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에서 평가점수 촤고득점 경쟁입찰 낙찰 1,704,096,000원 –
2025.08.04 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고득점 경쟁입찰 낙찰 1,704,096,000원 –
2025.06.05 열교환기 세관세척공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 –
2025.03.18 저수조청소수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5,000,000이하 주식회사 삼민 4,400,000원 25.04.01 ~ 25.11.30
2025.01.01 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 연장으로 수의계약함 (주)중부전기기술공사 10,320,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 (주)중부전기기술공사 10,320,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법