기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

노원우성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로7길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,123원 노원구 대비 낮음 21%
  • 137세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.07.16 (34년차)
관리비부과면적
15,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
87대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13973201
노원우성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,353원 808.1 12,789,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,638원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 741.3 11,732,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 141,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,101원 높음 868% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 35.5 561,878
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 715원 높음 684% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.2 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,866원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.1 255,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,292원 227.6 3,602,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,405원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 176.6 2,795,532
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,496원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.0 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,931원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.4 401,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,460원 높음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,126원 96.3 1,524,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,319원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 46.0 728,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,807원 높음 192% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 50.3 795,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,197원 676.9 10,712,925
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,628원 비교 자료 없음 -14.1 -223,070
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,628원 비교 자료 없음 14.1 223,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,670원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 118.3 1,872,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,645원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 455.7 7,212,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 222원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.9 30,375
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.5 292,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,002원 비교 자료 없음 8.7 137,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,628원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.1 223,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,274원 높음 121% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 37.0 585,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,621원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 359,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,239원 313.7 4,964,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,239원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 313.7 4,964,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,206원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 21% 2,123 33,593,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,310,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,359만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,303만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,196원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,964,730원 부과 · 900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.12 외부 크랙보수 및 재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 심사 후 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 –
2021.05.06 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,500,000원 –
2020.08.19 하수관 준설공사 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2020.07.07 외벽 크랙보수 및 지하주차장 누수 방수(금속판재를 이용한 누수 유도)공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 20.07.13 ~ 20.08.10
2020.06.15 지하주차장 배수로 트랜치 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,450,000원 –
2019.08.21 전력기기 교체공사업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,900,000원 –
2019.03.20 RF카드식 주차차단기 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,619,000원 –
2018.06.19 cctv 설치 및 교체업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2018.05.10 승강기교체공사 감리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,900,000원 –
2014.07.21 노후급수배관 교체공사 및 부스터펌프 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 경쟁입찰 낙찰 102,700,000원 14.08.04 ~ 14.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법