기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

노원우성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로7길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,181원 노원구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 137세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.07.16 (34년차)
관리비부과면적
15,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
87대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13973201
노원우성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,514원 844.1 13,359,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,380원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 765.0 12,108,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,185원 높음 910% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 36.2 573,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,153원 비교 자료 없음 10.0 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,992원 높음 156% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.9 409,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,902원 232.9 3,685,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,015원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 181.9 2,879,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,496원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.0 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,931원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.4 401,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,460원 높음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,956원 207.4 3,282,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,099원 높음 258% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 156.7 2,479,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,858원 높음 171% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 50.7 802,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,065원 580.5 9,187,860
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,368원 비교 자료 없음 -11.8 -187,410
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,368원 비교 자료 없음 11.8 187,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,953원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 129.4 2,048,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,163원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 339.0 5,365,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.5 292,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,265원 비교 자료 없음 10.9 173,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.8 187,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,818원 높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 33.0 523,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,363원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.8 597,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,496원 315.9 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,496원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 315.9 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,933원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 19% 2,181 34,514,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,346,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,220만 25.03
  2. 3,116만 25.04
  3. 3,138만 25.05
  4. 3,339만 25.06
  5. 3,818만 25.07
  6. 3,756만 25.08
  7. 3,252만 25.09
  8. 3,216만 25.10
  9. 3,282만 25.11
  10. 3,456만 25.12
  11. 3,357만 26.01
  12. 3,451만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
31,565,822원
2026년 2월
34,514,830원

세대당 ▲ +21,525원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,679만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 16,856원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.12 외부 크랙보수 및 재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 심사 후 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 –
2021.05.06 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,500,000원 –
2020.08.19 하수관 준설공사 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2020.07.07 외벽 크랙보수 및 지하주차장 누수 방수(금속판재를 이용한 누수 유도)공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 20.07.13 ~ 20.08.10
2020.06.15 지하주차장 배수로 트랜치 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,450,000원 –
2019.08.21 전력기기 교체공사업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,900,000원 –
2019.03.20 RF카드식 주차차단기 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,619,000원 –
2018.06.19 cctv 설치 및 교체업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2018.05.10 승강기교체공사 감리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,900,000원 –
2014.07.21 노후급수배관 교체공사 및 부스터펌프 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 경쟁입찰 낙찰 102,700,000원 14.08.04 ~ 14.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법