기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계은빛3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로250길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,266원 노원구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 900세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.09.12 (28년차)
관리비부과면적
54,806㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한진건설
주차
349대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13974103
상계은빛3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,121원 576.7 31,608,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,196원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 545.1 29,876,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 472원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 424,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.5 299,552
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 3.2 174,816
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.8 811,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,770원 521.7 28,593,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,959원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 180.0 9,863,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,357원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 317.9 17,421,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 437,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 968원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.9 870,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,895원 31.1 1,705,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,895원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 31.1 1,705,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,082원 2,136.2 117,073,864
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,868원 비교 자료 없음 277.0 15,180,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,900원 비교 자료 없음 1,328.5 72,809,904
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,871원 비교 자료 없음 -277.1 -15,184,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,796원 비교 자료 없음 275.8 15,116,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -314원 비교 자료 없음 -5.2 -282,530
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 301원 비교 자료 없음 4.9 271,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -3,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,950원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 376.9 20,655,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,655원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 125.7 6,889,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,478원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.3 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 324원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.3 291,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,869원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 18% 3,266 178,982,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,868,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,749만 25.02
  2. 1억 4,026만 25.03
  3. 1억 2,988만 25.04
  4. 1억 512만 25.05
  5. 9,837만 25.06
  6. 1억 453만 25.07
  7. 1억 331만 25.08
  8. 9,617만 25.09
  9. 1억 989만 25.10
  10. 1억 3,148만 25.11
  11. 1억 6,026만 25.12
  12. 1억 7,898만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
184,304,146원
2026년 1월
178,982,024원

세대당 ▼ -5,913원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 6,649만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전기설비 정기점검 대행계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2, 기존업체 자격상실로 인한 재선정 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 주식회사 예스종합관리 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)지산아이앤씨 5,254,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 전기설비 정기점검 대행계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)광성전력테크 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.04 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 효은엘리베이터(주) 9,500,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 주식회사 대온관리 123,456,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)가온종합관리 224,676,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)LG유플러스 7,000,000원 25.11.03 ~ 27.11.02
2025.08.29 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 MG새마을금고중앙회 3,892,500원 25.09.12 ~ 26.09.12
2025.08.29 화재보험(집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 MG새마을금고중앙회 1,151,500원 25.09.13 ~ 26.09.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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