기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계은빛3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로250길 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,752원 노원구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 900세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.09.12 (28년차)
관리비부과면적
54,806㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한진건설
주차
349대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13974103
상계은빛3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,504원 583.0 31,953,831
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,626원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 552.2 30,263,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 533,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.2 392,625
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 3.2 174,816
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 590,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,770원 521.7 28,593,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,959원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 180.0 9,863,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,357원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 317.9 17,421,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 437,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 968원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.9 870,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,133원 18.6 1,019,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,133원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 18.6 1,019,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,196원 1,629.0 89,276,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,421원 비교 자료 없음 269.7 14,778,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,245원 비교 자료 없음 907.2 49,720,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,422원 비교 자료 없음 -269.7 -14,780,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,369원 비교 자료 없음 268.8 14,732,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -343원 비교 자료 없음 -5.6 -308,590
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 332원 비교 자료 없음 5.4 298,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 0.1 3,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,603원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 272.6 14,942,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,168원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 150.5 8,250,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,472원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 348원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.7 313,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,604원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 3% 2,752 150,843,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,892,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,026만 25.03
  2. 1억 2,988만 25.04
  3. 1억 512만 25.05
  4. 9,837만 25.06
  5. 1억 453만 25.07
  6. 1억 331만 25.08
  7. 9,617만 25.09
  8. 1억 989만 25.10
  9. 1억 3,148만 25.11
  10. 1억 6,026만 25.12
  11. 1억 7,898만 26.01
  12. 1억 5,084만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
167,485,422원
2026년 2월
150,843,635원

세대당 ▼ -18,490원 (-10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 6,649만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 전기설비 정기점검 대행계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2, 기존업체 자격상실로 인한 재선정 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 주식회사 예스종합관리 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)지산아이앤씨 5,254,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 전기설비 정기점검 대행계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)광성전력테크 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.04 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 효은엘리베이터(주) 9,500,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 주식회사 대온관리 123,456,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)가온종합관리 224,676,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 (주)LG유플러스 7,000,000원 25.11.03 ~ 27.11.02
2025.08.29 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 MG새마을금고중앙회 3,892,500원 25.09.12 ~ 26.09.12
2025.08.29 화재보험(집기비품)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 MG새마을금고중앙회 1,151,500원 25.09.13 ~ 26.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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