기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉청솔9단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로1길 21

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,525원 노원구 대비 높음 1%
  • 297세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2000.11.25 (26년차)
관리비부과면적
46,993㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
343대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980006
공릉청솔9단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,874원 365.8 17,188,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,733원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 327.0 15,364,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,307원 높음 127% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.9 982,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 121,380
A04 피복비 직원 근무복 648원 비교 자료 없음 4.1 192,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,777원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 527,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,346원 419.3 19,704,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,668원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 130.6 6,138,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,253원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 254.4 11,955,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,889원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.6 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 258,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,583원 60.6 2,846,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,751원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 49.0 2,301,905
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.6 544,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,413원 1,412.0 66,353,593
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,531원 비교 자료 없음 47.6 2,236,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,096원 비교 자료 없음 398.8 18,739,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,820원 비교 자료 없음 321.2 15,093,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,207원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 153.0 7,189,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,294원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 267.3 12,561,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 259원 낮음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.6 76,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,110원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 133.4 6,269,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.1 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.5 400,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,030원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,149원 높음 125% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 45.2 2,123,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 2.1 100,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,300원 267.3 12,563,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,300원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 267.3 12,563,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,516원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 1% 2,525 118,656,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,739,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,772만 25.01
  2. 1억 3,728만 25.02
  3. 1억 1,866만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,957만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 15,525원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,563,100원 부과 · 220,440,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 1,326만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 판형열교환기 교체공사 및 용접수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표 2에 의거 체결 주)삼정워텍 4,970,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 난방펌프 밸브교체외 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표 2에 의거 체결 효성ENG 940,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 판형열교환기 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 별표 2에 의거 체결 주)삼정워텍 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.20 난방디지털 온도조절기 설치 및 온도센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표 2에 의거 체결 주)탑컨트롤시스템 1,530,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.02 지하 오.배수관 세정 및 외부 오수관로 준설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.05.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약 우신프라임 838,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약 회계법인 청 900,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.22 전산시스템 통합유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약 (주)백경인포시스템 140,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 901동 3호라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 보수공사 대로건설 4,980,000원 26.05.06 ~ 26.05.20
2026.04.01 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 163,300,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법