기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉청솔9단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로1길 21

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,968원 노원구 대비 낮음 14%
  • 297세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2000.11.25 (26년차)
관리비부과면적
46,993㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
343대
CCTV
56대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980006
공릉청솔9단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,294원 362.1 17,016,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,248원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 323.9 15,220,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,611원 높음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.5 775,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 168,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,867원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.1 851,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,737원 390.2 18,335,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,325원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 128.5 6,036,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,874원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 252.0 11,842,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 258,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,625원 60.8 2,858,655
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,266원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 52.2 2,454,985
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,359원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.6 403,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,509원 888.0 41,731,184
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,099원 비교 자료 없음 32.2 1,514,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,056원 비교 자료 없음 82.5 3,877,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,209원 비교 자료 없음 140.4 6,596,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,643원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 136.8 6,427,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,476원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 262.1 12,318,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,219원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 140.4 6,599,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.1 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,706원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.8 506,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,046원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.3 904,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,148원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 45.2 2,123,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 675원 비교 자료 없음 4.3 200,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,300원 267.3 12,563,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,300원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 267.3 12,563,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,464원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 14% 1,968 92,504,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,360,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,772만 25.01
  2. 1억 3,728만 25.02
  3. 1억 1,866만 25.03
  4. 9,684만 25.04
  5. 9,109만 25.05
  6. 8,533만 25.06
  7. 9,630만 25.07
  8. 9,402만 25.08
  9. 8,324만 25.09
  10. 9,250만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,391만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 7,531원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,563,100원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 1,326만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 판형열교환기 교체공사 및 용접수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표 2에 의거 체결 주)삼정워텍 4,970,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 난방펌프 밸브교체외 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표 2에 의거 체결 효성ENG 940,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 판형열교환기 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 별표 2에 의거 체결 주)삼정워텍 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.20 난방디지털 온도조절기 설치 및 온도센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표 2에 의거 체결 주)탑컨트롤시스템 1,530,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.02 지하 오.배수관 세정 및 외부 오수관로 준설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.05.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약 우신프라임 838,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약 회계법인 청 900,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.22 전산시스템 통합유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약 (주)백경인포시스템 140,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 901동 3호라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 보수공사 대로건설 4,980,000원 26.05.06 ~ 26.05.20
2026.04.01 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 163,300,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법