기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉2-6 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로51길 81

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,103원 노원구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 691세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.08.20 (27년차)
관리비부과면적
40,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두산건설(주)
주차
354대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980017
공릉2-6 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,385원 630.7 25,832,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,355원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 579.6 23,739,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 346,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,514원 높음 1083% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 42.4 1,737,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 낮음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.2 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,948원 488.4 20,002,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,954원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 100.5 4,114,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,829원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 368.3 15,083,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 767원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.9 529,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,485원 160.0 6,554,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 754원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.7 520,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 8,732원 비교 자료 없음 147.3 6,033,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,105원 1,823.8 74,700,388
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -61,296원 비교 자료 없음 -1,034.1 -42,355,432
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,675원 비교 자료 없음 1,124.9 46,072,512
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -9,639원 비교 자료 없음 -162.6 -6,660,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,067원 비교 자료 없음 169.8 6,956,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,673원 비교 자료 없음 -112.6 -4,611,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,740원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 282.4 11,567,387
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,339원 높음 4222% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 326.3 13,363,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,930원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 83.2 3,406,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,328원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 66,634원 높음 8706% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 1,124.2 46,043,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,922원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 12% 3,103 127,090,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,651,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,657만 25.02
  2. 9,608만 25.03
  3. 7,997만 25.04
  4. 7,503만 25.05
  5. 6,650만 25.06
  6. 7,125만 25.07
  7. 6,921만 25.08
  8. 6,638만 25.09
  9. 7,434만 25.10
  10. 8,887만 25.11
  11. 1억 1,547만 25.12
  12. 1억 2,709만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
118,486,412원
2026년 1월
127,090,432원

세대당 ▲ +12,451원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 4,760만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 수의계약 대상으로 기존사업자 재계약 (주)승학 50,626,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 경비용역업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 수의계약 대상으로 기존사업자 재계약 (주)승학 182,934,240원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 공릉2-6단지 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2, 6호에 따른 소액 (사)한국시설환경안전연구원 90,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.15 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약대상 원일기획 300,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 회계전산 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약대상 홍진데이터서비스(주) 3,036,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 공릉2-6단지아파트 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 관련 (주)공간건설 1,040,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 음식물쓰레기 종량기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약대상 (주)정한인프라 4,800,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.11 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약대상 스마트종합사무기 960,000원 26.01.12 ~ 27.01.11
2025.12.29 복지시설 종합안전배상 공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호 수의계약대상 한국사회복지공제회 211,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호 수의계약대상 대한주택관리사협회 3,600,800원 26.01.01 ~ 27.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법