기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉비선 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로51길 78

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,277원 노원구 대비 높음 31%
  • 700세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.07.29 (27년차)
관리비부과면적
59,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
505대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980018
공릉비선 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,782원 471.3 27,847,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,396원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 443.0 26,177,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.0 649,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 98,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 130% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,174원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.9 821,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,367원 466.4 27,557,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,960원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 153.5 9,072,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,129원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 285.9 16,890,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,021원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.1 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,595원 54.4 3,216,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,396원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 28.4 1,677,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,198원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.0 1,538,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,788원 1,798.2 106,251,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,272원 비교 자료 없음 26.9 1,590,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,285원 비교 자료 없음 643.1 37,999,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,472원 비교 자료 없음 361.0 21,330,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,258원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 168.9 9,980,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,004원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 331.8 19,602,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 129원 낮음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.5 90,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,460원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 195.0 11,522,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.9 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.9 822,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,318원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.6 922,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 794원 비교 자료 없음 9.4 555,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,058원 486.4 28,740,652
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,058원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 486.4 28,740,652
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,590원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 31% 3,277 193,612,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,572,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,985만 25.01
  2. 2억 1,347만 25.02
  3. 1억 9,361만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,049만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 14,055원
월 부과액의 2년 5개월 월 28,740,652원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 410만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 한국에셋솔루션 500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 진회계법인 950,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.02 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 한빛티에스 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 한빛티에스 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 225,000,000원 –
2026.03.24 기계설비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 03월 입주자대표회의 의결 조은엔지니어링 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.02.02 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 1월 입주자대표회의 의결 (주)조은엔지니어링 컴퍼니 1,050,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 재활용품 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 1월 입주자대표회의 의결 금광산업 13,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 12월 입주자대표회의 의결 빛나소방안전(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 11월 입주자대표회의 의결 한국보안컨설팅(주) 17,372,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법