기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉비선 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로51길 78

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,721원 노원구 대비 높음 39%
  • 700세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1999.07.29 (27년차)
관리비부과면적
59,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
505대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980018
공릉비선 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,162원 475.8 28,113,315
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,344원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 454.3 26,841,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.6 628,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 102,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.6 508,665
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,296원 465.5 27,506,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,888원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 152.7 9,021,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,129원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 285.9 16,890,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,021원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.1 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,877원 57.8 3,414,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,490원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 41.3 2,442,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,388원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.4 971,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,535원 2,399.4 141,774,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,170원 비교 자료 없음 13.9 818,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,911원 비교 자료 없음 1,065.2 62,937,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,755원 비교 자료 없음 459.1 27,128,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,981원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 201.2 11,886,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,269원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 382.3 22,587,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 118원 낮음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.4 82,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,441원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 194.8 11,508,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,950원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.0 825,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.2 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,589원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.8 1,112,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,143원 비교 자료 없음 13.5 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,251원 322.8 19,075,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,251원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 322.8 19,075,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,121원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 39% 3,721 219,884,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,956,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,985만 25.01
  2. 2억 1,347만 25.02
  3. 1억 9,361만 25.03
  4. 1억 4,957만 25.04
  5. 1억 3,712만 25.05
  6. 1억 3,114만 25.06
  7. 1억 3,842만 25.07
  8. 1억 3,473만 25.08
  9. 1억 2,645만 25.09
  10. 1억 3,982만 25.10
  11. 1억 7,494만 25.11
  12. 2억 1,988만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,934만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 16,744원
월 부과액의 4년 4개월 월 19,075,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 410만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 한국에셋솔루션 500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 진회계법인 950,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.02 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 한빛티에스 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 한빛티에스 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 225,000,000원 –
2026.03.24 기계설비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 03월 입주자대표회의 의결 조은엔지니어링 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.02.02 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 1월 입주자대표회의 의결 (주)조은엔지니어링 컴퍼니 1,050,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 재활용품 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 1월 입주자대표회의 의결 금광산업 13,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 12월 입주자대표회의 의결 빛나소방안전(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 11월 입주자대표회의 의결 한국보안컨설팅(주) 17,372,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법