기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉신원 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로192나길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,316원 노원구 대비 0%
  • 153세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2000.02.14 (26년차)
관리비부과면적
14,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
154대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980102
공릉신원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,692원 546.0 8,061,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,678원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 514.8 7,600,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 177,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 69,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 1416% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 179,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,908원 506.8 7,482,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,407원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 107.8 1,592,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,839원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 371.4 5,483,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,150원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.9 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 81,207
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,586원 202.9 2,996,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,552원 높음 265% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 161.2 2,379,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,804원 높음 112% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 39.4 582,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 2.4 35,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,175원 810.1 11,960,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,152원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 94.8 1,400,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,855원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 413.0 6,097,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,019원 높음 199% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 20.9 308,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,813원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 174.2 2,572,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,287원 비교 자료 없음 23.7 349,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,026원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.0 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,657원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.5 406,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,241원 비교 자료 없음 12.9 189,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,128원 250.0 3,691,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,128원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 3,691,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,489원 중앙값 2,326원/㎡ 0% 2,316 34,193,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,095,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,445만 25.01
  2. 3,585만 25.02
  3. 3,383만 25.03
  4. 3,419만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,655만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,312원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,691,620원 부과 · 385,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,664만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 부스터펌프 전환공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 (주)청우이엔지 1,800,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.05.11 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 382,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.11 승강기유지관리업자 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 750,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
2026.04.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 하나환경 1,200,000원 26.03.23 ~ 26.11.30
2026.01.30 생활하수관 전체라인 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 하나환경 4,200,000원 26.01.30 ~ 26.02.27
2026.01.30 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등 과반수동의 인덕종합관리(주) 2,657,700원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.29 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 1,669,080원 26.01.10 ~ 28.01.09
2025.12.25 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.12.05 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 1,188,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법