기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉신원 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로192나길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,291원 노원구 대비 높음 2%
  • 153세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2000.02.14 (26년차)
관리비부과면적
14,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
154대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980102
공릉신원 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,041원 549.6 8,115,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,410원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 512.0 7,559,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.1 179,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 69,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 비교 자료 없음 2.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,799원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.6 275,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,888원 506.6 7,479,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,387원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 107.6 1,589,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,839원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 371.4 5,483,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,150원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.9 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 81,207
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,643원 172.5 2,546,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,609원 높음 182% 노원구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 130.7 1,929,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,804원 높음 115% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 39.4 582,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 2.4 35,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,411원 812.5 11,996,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,166원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 74.3 1,096,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,409원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 439.4 6,488,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 낮음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.8 27,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,548원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 202.6 2,990,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,287원 비교 자료 없음 23.7 349,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,026원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.0 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,657원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.5 406,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,128원 250.0 3,691,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,128원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 3,691,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,111원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 2% 2,291 33,830,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,010,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,445만 25.01
  2. 3,585만 25.02
  3. 3,383만 25.03
  4. 3,419만 25.04
  5. 3,344만 25.05
  6. 3,383만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,746만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,696원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,691,620원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,664만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 부스터펌프 전환공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 (주)청우이엔지 1,800,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.05.11 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 382,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.11 승강기유지관리업자 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 750,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
2026.04.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 하나환경 1,200,000원 26.03.23 ~ 26.11.30
2026.01.30 생활하수관 전체라인 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 하나환경 4,200,000원 26.01.30 ~ 26.02.27
2026.01.30 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등 과반수동의 인덕종합관리(주) 2,657,700원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.29 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 1,669,080원 26.01.10 ~ 28.01.09
2025.12.25 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.12.05 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 1,188,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법