기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 공릉동
공릉대동2차 관리비 명세서
서울특별시 노원구 동일로195길 39
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,160원 노원구 대비 ▼낮음 14%
- 190세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 19층
- 사용승인
- 1999.10.23 (27년차)
- 관리비부과면적
- 21,190㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대동건설
- 주차
- 224대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 태림주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,603원 |
합계의 28%
|
606.2 | 12,844,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,127원 | ▲높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 | 566.0 | 11,994,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,005원 | ▲높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 18.0 | 380,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 186원 | ▼낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 1.7 | 35,310 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 282원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 53,540 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 184원 | ▲높음 124% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,820원 | ▲높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 16.3 | 345,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,451원 |
합계의 23%
|
497.2 | 10,535,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,547원 | ▲높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 | 166.3 | 3,523,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,157원 | ▼낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 | 288.3 | 6,109,810 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,158원 | ▲높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 10.4 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,316원 | ▲높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 20.8 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,274원 | ▲높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.4 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,417원 |
합계의 3%
|
66.5 | 1,409,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,070원 | ▼낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 | 27.5 | 583,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,079원 | ▲높음 124% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 36.6 | 775,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 268원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 51,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,591원 |
합계의 34%
|
740.6 | 15,692,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,061원 | ▼낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 | 45.4 | 961,630 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,712원 | ▲높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 | 454.7 | 9,635,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,296원 | ▲높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 | 164.0 | 3,476,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,329원 | ▼낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 20.9 | 442,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,529원 | ▲높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 13.7 | 290,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,105원 | ▲높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 18.9 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,559원 | ▲높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 22.9 | 486,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,879원 |
합계의 12%
|
250.0 | 5,297,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,879원 | ▼낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 250.0 | 5,297,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 240,941원 | 중앙값 2,510원/㎡ ▼낮음 14% | 2,160 | 45,778,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 807,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,462만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
129만원
㎡당 11,544원
월 부과액의
3년 10개월
월 5,297,040원 부과 · 0원 사용
적립률
2.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 2,877만원
- 공개 계약 전체 143건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 공동주택 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 9 입대의 의결 | 헤르메스세무회계 | 740,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.24 | 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 | 경산엔지니어링(주) | 1,100,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.18 |
| 2026.06.25 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 9 입대의 의결 | (주)태강티엠에스 | 5,544,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.30 | 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 | (주)하나전기안전관리 | 8,400,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.01.06 | 승강기 유지 관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 9 입대의 의결 | 현승엘리베이터(주) | 9,600,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.24 | 소방시살점검 및 월관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 | (주)plus 엔지니어링 | 1,560,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.05 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 | (주)백두산업 | 1,824,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.12.30 | 소방시설점검 및 월관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의의결 | (주)플러스 엔지니어링 | 1,560,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.23 | 경비도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 | 웅산산업개발주식회사 | 146,088,480원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.20 | 물품공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 | (주)지테크인터내셔날 | 4,724,000원 | 24.12.20 ~ 24.12.31 |
| 2024.12.09 | 청소용역도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상9 입대의의결 | (주)태강티엠에스 | 84,864,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.06.30 | 소독용역 총액도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9 입대의 결의 | (주)태강티엠에스 | 5,280,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.05.31 | 전기설비안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9 입대의 결의 | (주)하나전기안전관리 | 8,400,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.05.08 | 방송설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 의 6 입대의 의결 | 한성&대영 | 3,400,000원 | 24.05.10 ~ 24.05.11 |
| 2024.03.20 | 2라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 의 6 입대의 의결 | 우주도장공사 | 355,000원 | 24.03.20 ~ 24.04.25 |
| 2024.02.29 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9 입대의 결의 | 현승엘리베이터(주) | 9,600,000원 | 24.02.29 ~ 26.01.31 |
| 2023.12.20 | 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의결의 | (주)백두산업 | 3,192,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.27 | 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 결의 | 태림주택종합관리(주) | 7,920,000원 | 23.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2023.09.12 | 옥상출입문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 새로 Secutel | 3,590,000원 | 23.09.12 ~ 23.09.15 |
| 2023.07.24 | 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 업체중 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,650,000원 | – |
| 2023.05.01 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에서 2번유찰되어 수의계약함 | 현대엘리베이터(주) | 312,000,000원 | 23.05.01 ~ 23.12.15 |
| 2022.11.28 | 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 대표회의 의결 | 플러스 전기소방 | 1,560,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.15 | 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 대표회의 의결 | (주)백두산업 | 1,140,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.11 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 대표회의 의결 | 웅산산업개발(주) | 140,147,520원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.08 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 대표회의 의결 | (주)태강티엠에스 | 83,616,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.08.24 | 음식물 자원화기기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 대표회의 의결 | 주) 에코나라 | 4,800,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.06.27 | 알람밸브 외 교체공사 (1개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6. 공사및 용역금액이 300만원 미만 계약 | 대원열기 (주) | 1,000,000원 | 22.06.27 ~ 22.07.08 |
| 2022.04.12 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 대표회의 의결 | 남경종합관리(주) | 4,032,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.04.06 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 대표회의 의결 | (주)하나전기안전관리 | 6,720,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.04.05 | 전산시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9. 대표회의 의결 | (주)백경인포시스템 | 2,640,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법