기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉대동2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로195길 39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,302원 노원구 대비 낮음 14%
  • 190세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.10.23 (27년차)
관리비부과면적
21,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
224대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980105
공릉대동2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,135원 602.0 12,755,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,140원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 566.2 11,996,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,956원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.5 371,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.8 38,580
A04 피복비 직원 근무복 375원 비교 자료 없음 3.4 71,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,461원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.1 277,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,451원 497.2 10,535,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,547원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 166.3 3,523,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,157원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 288.3 6,109,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,158원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,307원 101.4 2,148,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,959원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 62.4 1,322,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,079원 높음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 36.6 775,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 268원 비교 자료 없음 2.4 51,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,989원 851.7 18,047,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,263원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 74.1 1,570,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,736원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 517.7 10,969,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,049원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 179.8 3,809,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,589원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.2 301,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,892원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.9 549,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,879원 250.0 5,297,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,879원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 250.0 5,297,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,761원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 14% 2,302 48,784,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 718,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,863만 25.01
  2. 4,607만 25.02
  3. 4,578만 25.03
  4. 4,486만 25.04
  5. 4,560만 25.05
  6. 4,745만 25.06
  7. 5,491만 25.07
  8. 5,315만 25.08
  9. 4,615만 25.09
  10. 4,623만 25.10
  11. 4,661만 25.11
  12. 4,878만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,436만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,476원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,297,040원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,877만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 공동주택 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 9 입대의 의결 헤르메스세무회계 740,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.06.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 9 입대의 의결 (주)태강티엠에스 5,544,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.30 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 (주)하나전기안전관리 8,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.06 승강기 유지 관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약의 대상 9 입대의 의결 현승엘리베이터(주) 9,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 소방시살점검 및 월관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 (주)plus 엔지니어링 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 (주)백두산업 1,824,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.30 소방시설점검 및 월관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의의결 (주)플러스 엔지니어링 1,560,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 경비도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 웅산산업개발주식회사 146,088,480원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 물품공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9 입대의 의결 (주)지테크인터내셔날 4,724,000원 24.12.20 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법