기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉신도1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로191가길 59

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,307원 노원구 대비 낮음 15%
  • 342세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2002.03.07 (24년차)
관리비부과면적
40,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
436대
CCTV
79대
승강기
9대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 동우개발

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980107
공릉신도1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,719원 422.0 17,003,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,960원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 398.6 16,060,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.4 259,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.2 249,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,131원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.6 386,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,660원 480.9 19,377,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,544원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 174.4 7,026,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,421원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 283.7 11,429,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,592원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.5 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 177,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,927원 75.8 3,053,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,755원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 31.9 1,284,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,172원 높음 155% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 43.9 1,768,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,137원 968.8 39,034,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,712원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 133.4 5,373,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,812원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 575.6 23,191,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -114원 비교 자료 없음 -1.0 -39,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,800원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 185.0 7,455,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,567원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.3 536,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,515원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.3 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 867,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,414원 360.0 14,505,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,414원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 360.0 14,505,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,858원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 15% 2,307 92,975,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,240,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,298만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,951만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 15,375원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,505,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 5,041만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 101동 뒤편 정원 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (주)중앙카스포 3,370,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.08.04 어린이놀이터 그네틀 기초 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 늘봄그린 1,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.31 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 코커스 800,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.09 25외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 세정회계법인 830,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.06.08 지하저수조 수위조절기 및 전자변 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 남성전자레벨(주) 1,700,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.19 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 우신프라임(주) 11,880,000원 27.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.28 어린이놀이터 시소교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 늘봄그린 1,700,000원 26.05.10 ~ 26.05.30
2026.04.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 (주)오성전기소방 2,700,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.03 승강기 고철류 매각 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,540,000원 –
2026.03.30 산업안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 (주)대한종합안전 800,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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