기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉신도1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로191가길 59

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,040원 노원구 대비 높음 14%
  • 342세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2002.03.07 (24년차)
관리비부과면적
40,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
436대
CCTV
79대
승강기
9대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 동우개발

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980107
공릉신도1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,548원 446.0 17,971,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,546원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 395.1 15,918,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.9 437,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 144,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 비교 자료 없음 2.2 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,035원 높음 173% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 34.2 1,379,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,684원 481.1 19,386,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,544원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 174.4 7,026,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,421원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 283.7 11,429,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 208,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,592원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.5 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 177,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,056원 76.9 3,097,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,755원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 31.9 1,284,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,301원 높음 142% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 45.0 1,812,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,417원 1,675.6 67,516,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 80,537원 높음 502% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 683.6 27,543,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,471원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 538.7 21,707,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,098원 높음 3951% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 187.6 7,557,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,012원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 186.8 7,528,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.2 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,594원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.5 545,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,281원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.4 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,041원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.8 1,039,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,414원 360.0 14,505,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,414원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 360.0 14,505,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,120원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 14% 3,040 122,477,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,761,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,298만 25.01
  2. 8,818만 25.02
  3. 8,691만 25.03
  4. 9,061만 25.04
  5. 8,605만 25.05
  6. 8,963만 25.06
  7. 1억 785만 25.07
  8. 1억 673만 25.08
  9. 9,070만 25.09
  10. 8,719만 25.10
  11. 8,886만 25.11
  12. 1억 2,248만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,166만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 19,151원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,505,730원 부과 · 110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 5,041만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 101동 뒤편 정원 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (주)중앙카스포 3,370,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.08.04 어린이놀이터 그네틀 기초 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 늘봄그린 1,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.31 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 코커스 800,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.09 25외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 세정회계법인 830,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.06.08 지하저수조 수위조절기 및 전자변 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 남성전자레벨(주) 1,700,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.19 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 우신프라임(주) 11,880,000원 27.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.28 어린이놀이터 시소교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 늘봄그린 1,700,000원 26.05.10 ~ 26.05.30
2026.04.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 (주)오성전기소방 2,700,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.03 승강기 고철류 매각 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,540,000원 –
2026.03.30 산업안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 (주)대한종합안전 800,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법