기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉우성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로198길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,164원 노원구 대비 낮음 17%
  • 363세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1995.12.30 (31년차)
관리비부과면적
37,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
352대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980108
공릉우성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,292원 457.1 17,166,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,470원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 420.2 15,779,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 256,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 488원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 177,260
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.3 48,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,495원 높음 122% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.1 905,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,512원 497.9 18,698,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,252원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 147.4 5,536,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,258원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 321.5 12,072,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,909원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.5 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 206,552
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,726원 94.0 3,530,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,726원 높음 119% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 94.0 3,530,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,369원 844.5 31,714,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 464원 비교 자료 없음 4.5 168,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,880원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 105.2 3,949,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,646원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 450.9 16,932,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,147원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.1 416,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,013원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 183.8 6,901,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 800,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,058원 비교 자료 없음 10.2 384,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.0 412,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,479원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,653원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 599,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 689원 비교 자료 없음 6.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,937원 270.0 10,141,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,937원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 270.0 10,141,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,836원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 17% 2,164 81,252,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,320,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,988만 25.01
  2. 8,125만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 725만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,844원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,141,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 2,320만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 환기팬모터 교체 및 선로 재포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 에스유테크 4,750,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.15 지하 주차장 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 463,500,000원 –
2026.09.08 지하주차장 재도장 공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 바른길이엔씨(주) 2,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 103동 3~6라인 현관 자동출입장치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 중앙텔콤(주) 4,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.25 소독 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, (2024.04.11)별표2에 의함 (주)제일종합관리 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 소방시설 공사도급 계약(지하 1층 주차장 A 구역 프리액션밸브 교체) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 크라운방재(주) 1,610,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 소방시설 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, (2024.04.11)별표2 크라운방재(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 환기팬 보수공사(베어링 교체 및 모테밸트 교체 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 하나환경 3,750,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.29 방화셧터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, (2024.04.11)별표2에 의함 조은셧터 1,400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, (2024.04.11)별표2에 의함 현대엘리베이터(주),현승엘리베이터(주) 15,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법