기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉우성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로198길 24

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,300원 노원구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 363세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1995.12.30 (31년차)
관리비부과면적
37,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
352대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980108
공릉우성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,279원 486.0 18,251,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,160원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 446.2 16,756,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 225,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 804원 높음 117% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.8 291,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,562원 높음 116% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.8 930,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,221원 514.4 19,319,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,890원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 153.6 5,768,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,164원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 330.2 12,401,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,909원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.5 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 206,552
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,028원 193.6 7,270,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,028원 높음 321% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 193.6 7,270,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,490원 836.0 31,395,980
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 439원 비교 자료 없음 4.2 159,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,951원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 96.2 3,612,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,066원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 435.6 16,358,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 459원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 166,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,464원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 188.1 7,065,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 790,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,300원 비교 자료 없음 12.6 472,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.6 435,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,581원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.9 936,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.7 739,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,817원 비교 자료 없음 17.6 659,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,937원 270.0 10,141,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,937원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 270.0 10,141,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,956원 중앙값 2,765원/㎡ 낮음 17% 2,300 86,377,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,604,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,125만 25.02
  2. 7,755만 25.03
  3. 7,973만 25.04
  4. 7,798만 25.05
  5. 8,357만 25.06
  6. 8,618만 25.07
  7. 9,314만 25.08
  8. 9,294만 25.09
  9. 8,218만 25.10
  10. 8,307만 25.11
  11. 8,291만 25.12
  12. 8,638만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
79,884,810원
2026년 1월
86,377,862원

세대당 ▲ +17,887원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,690만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,900원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,141,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 2,320만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 환기팬모터 교체 및 선로 재포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 에스유테크 4,750,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.15 지하 주차장 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 463,500,000원 –
2026.09.08 지하주차장 재도장 공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 바른길이엔씨(주) 2,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 103동 3~6라인 현관 자동출입장치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 중앙텔콤(주) 4,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.25 소독 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, (2024.04.11)별표2에 의함 (주)제일종합관리 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 소방시설 공사도급 계약(지하 1층 주차장 A 구역 프리액션밸브 교체) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 크라운방재(주) 1,610,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 소방시설 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, (2024.04.11)별표2 크라운방재(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 환기팬 보수공사(베어링 교체 및 모테밸트 교체 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 하나환경 3,750,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.29 방화셧터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, (2024.04.11)별표2에 의함 조은셧터 1,400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, (2024.04.11)별표2에 의함 현대엘리베이터(주),현승엘리베이터(주) 15,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법