기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉신성미소지움 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로42길 13-14

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,332원 노원구 대비 0%
  • 198세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2004.06.18 (22년차)
관리비부과면적
21,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
245대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980401
공릉신성미소지움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,297원 527.3 11,542,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,081원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 471.0 10,311,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 210,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,168원 높음 233% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.6 231,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,986원 높음 199% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 36.0 789,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,677원 404.1 8,845,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,794원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 115.7 2,533,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,445원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 248.2 5,434,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,094원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 216,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,163원 146.2 3,200,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,163원 높음 231% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 146.2 3,200,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,997원 804.9 17,621,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,957원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 72.0 1,575,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,691원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 431.3 9,442,885
D09 수도료(공용) 공용 수도 82원 낮음 89% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.7 16,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,479원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 203.3 4,450,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.4 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,080원 비교 자료 없음 9.8 213,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.5 252,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,946원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.6 583,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 406,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,072원 비교 자료 없음 9.7 212,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,754원 450.0 9,851,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,754원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 9,851,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,889원 중앙값 2,326원/㎡ 0% 2,332 51,061,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,906,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,429만 25.01
  2. 5,132만 25.02
  3. 5,163만 25.03
  4. 5,106만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 883만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 18,675원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,851,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 7,061만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 전면 교체공사(3대) 제작 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터 180,000,000원 26.09.23 ~ 27.01.30
2026.07.31 공릉신성미소지움 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침제4조제3항 코리아엘리베이터컨설팅(주) 1,800,000원 26.07.31 ~ 26.12.31
2026.06.24 2025년 회계감사계약서(외부)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침제4조제3항 진회계법인 740,000원 26.06.24 ~ 26.08.24
2026.04.17 전기설비 안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침제4조제3항 대덕안전이엔씨(주) 7,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침제4조제3항 주식회사 태은환경 1,220,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 소방시설 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침제4조제3항 마니세이프티 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상 (주)국제안전시스템 72,832,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.15 생활하수관 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역대금500만원이하 수의계약대상 삼화공사 350,000원 25.11.15 ~ 25.11.30
2025.10.27 외부 출입구 (후문자동문)출입시스템 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 화랑자동문 3,350,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.09.22 오수관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역대금500만원이하 수의계약대상 js세정 3,000,000원 25.09.22 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법