기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉신성미소지움 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로42길 13-14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,408원 노원구 대비 높음 6%
  • 198세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2004.06.18 (22년차)
관리비부과면적
21,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
245대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980401
공릉신성미소지움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,943원 533.1 11,670,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,591원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 466.6 10,215,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,629원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 322,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,527원 높음 444% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 13.8 302,270
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.4 29,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 175% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,869원 높음 192% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 35.0 766,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,671원 395.0 8,646,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,794원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 124.8 2,731,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,440원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 230.1 5,037,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,094원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 216,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,208원 191.8 4,199,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,208원 높음 333% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 191.8 4,199,175
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,625원 837.7 18,339,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,177원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 101.1 2,213,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,697원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 413.3 9,047,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,189원 높음 348% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 19.8 433,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,091원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 199.8 4,373,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,841원 비교 자료 없음 16.6 364,445
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,758원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.9 348,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,581원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.3 511,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,931원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.5 580,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,754원 450.0 9,851,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,754원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 9,851,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,202원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 6% 2,408 52,708,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,630,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,429만 25.01
  2. 5,132만 25.02
  3. 5,163만 25.03
  4. 5,106만 25.04
  5. 5,307만 25.05
  6. 5,334만 25.06
  7. 6,179만 25.07
  8. 6,110만 25.08
  9. 5,373만 25.09
  10. 5,271만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 753만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,048원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,851,330원 부과 · 50,050,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 7,061만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 전면 교체공사(3대) 제작 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 오티스엘리베이터 180,000,000원 26.09.23 ~ 27.01.30
2026.07.31 공릉신성미소지움 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침제4조제3항 코리아엘리베이터컨설팅(주) 1,800,000원 26.07.31 ~ 26.12.31
2026.06.24 2025년 회계감사계약서(외부)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침제4조제3항 진회계법인 740,000원 26.06.24 ~ 26.08.24
2026.04.17 전기설비 안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침제4조제3항 대덕안전이엔씨(주) 7,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침제4조제3항 주식회사 태은환경 1,220,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 소방시설 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침제4조제3항 마니세이프티 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상 (주)국제안전시스템 72,832,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.15 생활하수관 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역대금500만원이하 수의계약대상 삼화공사 350,000원 25.11.15 ~ 25.11.30
2025.10.27 외부 출입구 (후문자동문)출입시스템 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 화랑자동문 3,350,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
2025.09.22 오수관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역대금500만원이하 수의계약대상 js세정 3,000,000원 25.09.22 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법