기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

효성아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로 556

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,946원 노원구 대비 높음 27%
  • 340세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
32,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
324대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980407
효성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,654원 636.2 20,622,379
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,446원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 602.5 19,531,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,637원 높음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.2 556,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 89,859
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 2031% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 336,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,235원 526.9 17,079,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,554원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 142.2 4,608,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,853원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 365.6 11,849,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 277,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 343,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,901원 82.9 2,686,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,749원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 60.3 1,954,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,151원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.6 731,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,924원 1,299.8 42,134,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,609원 비교 자료 없음 37.9 1,227,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,846원 비교 자료 없음 218.6 7,087,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,341원 비교 자료 없음 360.2 11,676,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,186원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 64.9 2,103,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,958원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 482.1 15,625,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 312,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,448원 낮음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 57.1 1,852,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.5 372,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.6 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 866원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.1 294,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 529원 비교 자료 없음 5.6 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,130원 399.9 12,964,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,130원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 399.9 12,964,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,843원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 27% 2,946 95,486,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,435,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,531만 25.01
  2. 1억 3,471만 25.02
  3. 1억 1,092만 25.03
  4. 9,549만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,458만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 14,332원
월 부과액의 3년 월 12,964,200원 부과 · 1,317,800원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 4,902만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 중 온수 차압유량조절밸브 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 중 온수 차압유량조절밸브 교체 공사 업체 선정 그린에너지 3,570,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.23 109동 난방 공용배관 에어밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2〕6에 의거 그린에너지 424,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.28 공용부 외벽크렉 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 허그코킹 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 난방설비 팽창탱크 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 오성엔지니어링 4,650,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.27 소방 종합전검 지적사항 후속조치공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 (주)이레소방이엔지 2,370,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 에어밸브 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 태경플랜트(주) 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.22 외부회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6에 의거 인덕회계법인 950,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.22 옥상저수조 아스팔트싱글 재설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 (주)견준씨에스 1,900,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 열교환기 세관작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 오성엔지니어링 900,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.19 후문 경비실 손잡이 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 제로종합설비공사 180,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법