기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

효성아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로 556

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,253원 노원구 대비 높음 34%
  • 340세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
32,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
324대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980407
효성아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,485원 676.4 21,925,034
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,130원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 609.7 19,764,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,917원 높음 196% 노원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 30.6 991,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 87,874
A04 피복비 직원 근무복 588원 높음 1737% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.2 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 비교 자료 없음 2.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,401원 높음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 25.2 816,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,937원 555.3 17,998,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,501원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 183.6 5,950,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,608원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 352.5 11,426,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 277,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 343,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,205원 75.6 2,449,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,053원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 53.0 1,718,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,151원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.6 731,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,388원 1,545.9 50,111,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,607원 비교 자료 없음 37.8 1,226,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,295원 비교 자료 없음 580.0 18,800,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,647원 비교 자료 없음 290.0 9,400,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,652원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 69.8 2,261,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,444원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 466.2 15,110,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 205원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.2 69,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,594원 낮음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 37.7 1,222,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,452원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.2 493,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.4 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 638원 낮음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 6.7 216,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,130원 399.9 12,964,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,130원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 300.4원 대비 399.9 12,964,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,145원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 34% 3,253 105,449,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,620,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,531만 25.01
  2. 1억 3,471만 25.02
  3. 1억 1,092만 25.03
  4. 9,549만 25.04
  5. 8,960만 25.05
  6. 8,363만 25.06
  7. 8,476만 25.07
  8. 8,931만 25.08
  9. 8,926만 25.09
  10. 8,748만 25.10
  11. 1억 545만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,953만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 16,953원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,964,200원 부과 · 8,360,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,416원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 4,902만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 중 온수 차압유량조절밸브 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 중 온수 차압유량조절밸브 교체 공사 업체 선정 그린에너지 3,570,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.23 109동 난방 공용배관 에어밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2〕6에 의거 그린에너지 424,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.28 공용부 외벽크렉 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 허그코킹 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 난방설비 팽창탱크 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 오성엔지니어링 4,650,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.27 소방 종합전검 지적사항 후속조치공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 (주)이레소방이엔지 2,370,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 에어밸브 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 태경플랜트(주) 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.22 외부회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6에 의거 인덕회계법인 950,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.22 옥상저수조 아스팔트싱글 재설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 (주)견준씨에스 1,900,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.22 열교환기 세관작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 오성엔지니어링 900,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.19 후문 경비실 손잡이 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의거 제로종합설비공사 180,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법