기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉동신 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로 213

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,559원 노원구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 452세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1999.12.24 (27년차)
관리비부과면적
47,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대성연합건축조합(주)동신
주차
502대
CCTV
98대
승강기
9대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980411
공릉동신 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,642원 427.4 20,178,103
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,434원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 396.7 18,728,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 343,465
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,188원 높음 217% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 11.4 536,968
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,194원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.4 539,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,231원 595.8 28,128,297
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,499원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 158.0 7,457,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,621원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 408.0 19,264,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,708원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.4 772,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 364,007
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,616원 63.3 2,990,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,046원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 29.2 1,376,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,433원 높음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.9 1,551,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.3 62,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,081원 852.8 40,264,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,512원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 62.3 2,943,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,573원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 512.9 24,215,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 낮음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.0 95,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,354원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 194.9 9,199,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.5 543,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,190원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.0 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 1,049,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 332원 비교 자료 없음 3.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,762원 620.0 29,272,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,762원 높음 104% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 620.0 29,272,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,332원 중앙값 2,765원/㎡ 낮음 7% 2,559 120,834,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,350,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,771만 25.02
  2. 1억 1,368만 25.03
  3. 1억 1,571만 25.04
  4. 1억 1,406만 25.05
  5. 1억 1,576만 25.06
  6. 1억 2,050만 25.07
  7. 1억 3,667만 25.08
  8. 1억 2,740만 25.09
  9. 1억 1,675만 25.10
  10. 1억 1,572만 25.11
  11. 1억 1,684만 25.12
  12. 1억 2,083만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
120,054,128원
2026년 1월
120,834,096원

세대당 ▲ +1,725원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,065만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,028원
월 부과액의 1년 6개월 월 29,272,600원 부과 · 3,060,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 2,072만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 인버터부스터펌프공사 설게감리기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2의 6에 의거. (주)금강건축설비ENG 3,000,000원 26.09.18 ~ 27.01.31
2026.09.18 인버터부스터펌프공사 설게감리기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2의 6에 의거. (주)금강건축설비ENG 3,000,000원 26.09.18 ~ 27.01.31
2026.08.20 정화조 자동제어함 제작 및 이동설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2의 6에 의거. (주)민테크 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.20 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2의9에 의거. (주)진성관리 475,660,320원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 센서등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 경신전기 3,697,500원 26.08.18 ~ 26.08.29
2026.08.11 104동 지붕 배수로 및 옥탑방수 공사업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 창일건설이 제출 서류 모두 이상없고 최저가로 입찰하였음 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2026.08.03 정화조 링브로워 및 배기휀 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2의6에 의거. 세원환경기계 3,553,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.03 정화조 링브로워 및 배기휀 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2의6에 의거. 세원환경기계 3,553,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 노인정 바닥마루외 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2의 6에 의거. (주)나운건설 4,220,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.29 2025 회계년도 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2의9에 의거. 세연회계법인 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법