기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉두산힐스빌 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로 126

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,980원 노원구 대비 낮음 26%
  • 579세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2000.10.18 (26년차)
관리비부과면적
61,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설주식회사
주차
651대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980415
공릉두산힐스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,226원 333.7 20,395,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,439원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 307.3 18,781,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.7 468,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 231,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,509원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.3 873,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,996원 445.2 27,210,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,711원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 158.3 9,675,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,433원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 259.9 15,883,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.1 803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 470,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,056원 28.9 1,769,221
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,056원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.9 1,769,221
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,066원 872.1 53,306,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,027원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 180.2 11,016,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,217원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 390.4 23,864,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,298원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 220.7 13,489,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 1,257,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,230원 비교 자료 없음 11.6 711,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,387원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.1 803,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.3 1,058,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.1 1,103,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,669원 300.0 18,336,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,669원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 300.0 18,336,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,012원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 26% 1,980 121,017,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,559,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,635만 25.01
  2. 1억 6,557만 25.02
  3. 1억 4,966만 25.03
  4. 1억 5,392만 25.04
  5. 1억 5,134만 25.05
  6. 1억 6,215만 25.06
  7. 1억 8,087만 25.07
  8. 2억 431만 25.08
  9. 1억 2,750만 25.09
  10. 1억 1,675만 25.10
  11. 1억 1,696만 25.11
  12. 1억 2,102만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,619만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 20,552원
월 부과액의 5년 9개월 월 18,336,350원 부과 · 20,936,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 12억 6,916만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상발전기 보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대우엔진발전기 서비스 4,570,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.09.10 아파트 외부 출입구 16개 캐노피 창틀 실리콘 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 좋은건축 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.27 승강기 제조 및 설치 공동도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) 한국미쓰비시엘리베이터 주식회사 929,800,000원 26.08.27 ~ 27.02.03
2026.08.21 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 홍진데이타서비스(주) 2,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.21 전기공사 계약서(VCB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우) (주)한국전기시스템 12,650,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.07.15 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)서울소방 1,700,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 바름회계법인 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.01 외부회계감사인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2 (수의계약의 대상) 6호 - 계약총액 500만원 이하/ 2인 이상 견적 적용 바름회계법인 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.22 경비용역(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2 (수의계약의 대상) 9호 - 다시계약(재계약) (주)듀델코리아 206,575,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법