기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉삼익4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로198가길 13

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,939원 노원구 대비 높음 89%
  • 525세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.07 (32년차)
관리비부과면적
37,154㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
260대
CCTV
11대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980509
공릉삼익4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,788원 519.8 19,313,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,538원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 488.0 18,132,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 255,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 106,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,561원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.1 819,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,840원 647.7 24,066,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,733원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 165.8 6,159,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,930원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 451.2 16,763,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 281,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 321원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 168,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,504원 120.2 4,464,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,014원 높음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 85.0 3,157,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,489원 높음 104% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.2 1,306,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,720원 3,401.5 126,378,082
D01 난방비(공용) 공용부 난방 106,458원 비교 자료 없음 1,504.3 55,890,472
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,957원 비교 자료 없음 1,115.7 41,452,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,265원 비교 자료 없음 244.0 9,063,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,322원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 131.7 4,894,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,441원 높음 3538% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 232.3 8,631,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,672원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 122.5 4,552,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.4 533,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.4 609,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,693원 250.0 9,288,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,693원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 9,288,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,545원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 89% 4,939 183,511,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,934,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,013만 25.01
  2. 1억 8,351만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,675만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 16,062원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,288,750원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 1,006만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 포커스미디어코리아 엘리베이터 tv 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 CSB MONITOR 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 7,080,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.26 무소음 트렌치 그레이트(덮개)교체공사ㅡ (제1,제2 지하 주차장 램프 하단부 트렌치 보수 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 썬위드이엔씨 (주) 4,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.26 UD ASY 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 4,620,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.16 402동 옥상누수작업, 402동 세대별 드레인 게이트 밸브교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 누수탐지현진설비 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.08 404동 세대 입상관 누수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 누수탐지현진설비 500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.15 기계설비 성능점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한결기술단 1,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.14 아파트 엘리베이터 바닥 철거 및 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대신하우플렉스 3,660,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.14 지하 저수조 수위 컨트롤러 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엠에스테크 500,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.31 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대성방재주식회사 2,000,000원 26.03.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법