기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉삼익4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로198가길 13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,069원 노원구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 525세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.07 (32년차)
관리비부과면적
37,154㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
260대
CCTV
11대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980509
공릉삼익4단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,036원 537.5 19,968,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,027원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 480.8 17,864,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.5 538,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 76,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,838원 높음 225% 노원구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 40.1 1,490,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,418원 655.9 24,369,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,616원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 164.1 6,098,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,624원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 461.0 17,127,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 281,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 321원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 168,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,422원 119.0 4,421,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,258원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 46.0 1,710,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,164원 높음 267% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 73.0 2,710,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,821원 506.2 18,806,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,018원 비교 자료 없음 183.9 6,834,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,715원 비교 자료 없음 -151.4 -5,625,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,715원 비교 자료 없음 151.4 5,625,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,939원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 69.8 2,592,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,720원 높음 486% 노원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 52.6 1,952,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,826원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 153.0 5,683,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.8 587,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.2 528,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,193원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.9 626,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,693원 250.0 9,288,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,693원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 250.0 9,288,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,390원 중앙값 2,297원/㎡ 낮음 10% 2,069 76,854,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,583,221원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,391만 25.07
  2. 7,183만 25.08
  3. 7,261만 25.09
  4. 7,712만 25.10
  5. 9,524만 25.11
  6. 1억 7,107만 25.12
  7. 1억 3,321만 26.01
  8. 1억 1,335만 26.02
  9. 9,868만 26.03
  10. 8,490만 26.04
  11. 8,065만 26.05
  12. 7,685만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
74,189,830원
2026년 6월
76,854,490원

세대당 ▲ +5,075원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,633만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 14,166원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,288,750원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,402원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 1,006만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 포커스미디어코리아 엘리베이터 tv 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 CSB MONITOR 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 7,080,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.26 무소음 트렌치 그레이트(덮개)교체공사ㅡ (제1,제2 지하 주차장 램프 하단부 트렌치 보수 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 썬위드이엔씨 (주) 4,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.26 UD ASY 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 4,620,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.16 402동 옥상누수작업, 402동 세대별 드레인 게이트 밸브교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 누수탐지현진설비 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.08 404동 세대 입상관 누수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 누수탐지현진설비 500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.15 기계설비 성능점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한결기술단 1,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.14 아파트 엘리베이터 바닥 철거 및 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대신하우플렉스 3,660,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.14 지하 저수조 수위 컨트롤러 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엠에스테크 500,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.31 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대성방재주식회사 2,000,000원 26.03.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법