기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉3단지라이프 관리비 명세서

서울특별시 노원구 섬밭로 123

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,743원 노원구 대비 높음 18%
  • 840세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.07 (32년차)
관리비부과면적
48,522㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
321대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980511
공릉3단지라이프 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,082원 520.8 25,269,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,125원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 486.9 23,625,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 446,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 높음 232% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.5 510,670
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 3.9 189,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 높음 361% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.5 462,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,409원 630.3 30,583,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,430원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 145.9 7,080,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,350원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 456.2 22,133,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 720원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.5 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 373,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,965원 137.9 6,690,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,727원 높음 203% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 133.8 6,490,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 238원 낮음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 4.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,382원 924.1 44,840,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,764원 비교 자료 없음 47.9 2,322,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,010원 비교 자료 없음 190.6 9,248,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,298원 비교 자료 없음 247.5 12,010,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,180원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 141.6 6,871,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,148원 높음 184% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 19.9 964,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,665원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 201.9 9,798,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.6 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.7 860,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,032원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.2 1,706,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 8.2 397,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,614원 530.0 25,716,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,614원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 530.0 25,716,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,452원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 18% 2,743 133,099,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,643,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,101만 25.01
  2. 1억 8,768만 25.02
  3. 1억 5,762만 25.03
  4. 1억 3,310만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,299만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 10,160원
월 부과액의 1년 7개월 월 25,716,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 9,552만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 옥상 우레탄 방수공사 감리업체 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 480,000원 –
2026.04.20 옥상 우레탄방수공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 188,600,000원 –
2026.04.20 소방시설점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.04.20 옥외 소화전 재 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 3,640,000원 –
2025.05.21 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 3개 업체중에서 최저가를 제시하였음 경쟁입찰 낙찰 5,040,000원 –
2025.03.17 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 응찰업체중에서 최고 점수 획득 경쟁입찰 낙찰 319,440,000원 –
2025.02.18 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 2,850,000원 –
2025.01.21 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 조을대 업체는 나무병원 자격증이 없어 최저가 인데도 불구하고 소독용역 포기각서를 제출하여 2위 업체인 에스앤산업으로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 –
2024.11.20 청소용역 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 87,198,360원 –
2024.10.18 폐기물 처리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법