기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉3단지라이프 관리비 명세서

서울특별시 노원구 섬밭로 123

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,598원 노원구 대비 높음 35%
  • 840세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.07 (32년차)
관리비부과면적
48,522㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
321대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980511
공릉3단지라이프 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,538원 528.7 25,652,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,438원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 492.3 23,888,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.9 724,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 165% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.2 444,150
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.9 93,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.4 502,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,233원 627.3 30,435,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,309원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 143.9 6,979,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,464원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 458.1 22,230,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 550원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.5 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 373,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,809원 65.9 3,199,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,571원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 61.8 2,999,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 238원 낮음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 4.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,570원 1,844.9 89,518,548
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,134원 비교 자료 없음 71.6 3,472,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,771원 비교 자료 없음 1,086.7 52,727,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,622원 비교 자료 없음 218.5 10,602,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,535원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 165.1 8,009,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,427원 높음 807% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 42.0 2,038,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,473원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 181.3 8,796,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.6 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.2 1,078,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 38.5 1,866,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 316원 비교 자료 없음 5.5 265,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,704원 531.5 25,791,532
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,704원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 531.5 25,791,532
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,854원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 35% 3,598 174,597,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,261,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,101만 25.01
  2. 1억 8,768만 25.02
  3. 1억 5,762만 25.03
  4. 1억 3,310만 25.04
  5. 1억 2,423만 25.05
  6. 1억 1,424만 25.06
  7. 1억 1,208만 25.07
  8. 1억 1,208만 25.08
  9. 1억 1,208만 25.09
  10. 1억 1,643만 25.10
  11. 1억 3,675만 25.11
  12. 1억 7,460만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,055만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 7,637원
월 부과액의 1년 2개월 월 25,791,532원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 9,552만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 옥상 우레탄 방수공사 감리업체 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 480,000원 –
2026.04.20 옥상 우레탄방수공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 188,600,000원 –
2026.04.20 소방시설점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.04.20 옥외 소화전 재 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 3,640,000원 –
2025.05.21 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 3개 업체중에서 최저가를 제시하였음 경쟁입찰 낙찰 5,040,000원 –
2025.03.17 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 응찰업체중에서 최고 점수 획득 경쟁입찰 낙찰 319,440,000원 –
2025.02.18 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 2,850,000원 –
2025.01.21 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 조을대 업체는 나무병원 자격증이 없어 최저가 인데도 불구하고 소독용역 포기각서를 제출하여 2위 업체인 에스앤산업으로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 –
2024.11.20 청소용역 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효한 서류중에 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 87,198,360원 –
2024.10.18 폐기물 처리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가를 제시해서 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법