기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉대주파크빌 관리비 명세서

서울특별시 노원구 섬밭로 52

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,582원 노원구 대비 낮음 1%
  • 191세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2003.01.20 (23년차)
관리비부과면적
20,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주주택(주)
주차
206대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980706
공릉대주파크빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,743원 542.4 11,219,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,214원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 519.1 10,736,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 192,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 30,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,364원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.6 260,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,150원 490.8 10,151,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,279원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 159.5 3,300,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,217원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 288.2 5,962,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,152원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,419원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.3 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 206,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,015원 101.7 2,103,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,022원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 46.4 959,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,836원 높음 213% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 53.9 1,114,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 1.5 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,194원 897.5 18,564,136
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,933원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 91.7 1,897,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,981원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 498.4 10,310,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,941원 높음 325% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 27.2 561,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,615원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 181.1 3,746,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,515원 비교 자료 없음 14.0 289,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,665원 높음 109% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 33.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,188원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.4 608,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,567원 550.0 11,377,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,567원 높음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 550.0 11,377,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,670원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 1% 2,582 53,416,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,656,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,306만 25.01
  2. 5,342만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,658만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 20,139원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,377,380원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 96.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 6,946만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 교체공사 폐자재 및 기타 고철 등 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,560,000원 26.09.22 ~ 26.11.19
2026.08.19 2025 회계연도 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 수의계약 해당 공인회계사무소지산 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.31 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달로 인한 2회 유찰 현대엘리베이터주식회사 355,000,000원 26.07.31 ~ 26.11.30
2025.08.05 2024 회계연도 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 수의계약 해당 공인회계사무소지산 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.08.05 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 공인회계사무소지산 950,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2024.03.28 정화조 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (제4조제3항) 수의계약대상 제6호 한국환경정화주식회사 1,200,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (제4조제3항) 수의계약대상 제6호 공인회계사무소 지산 950,000원 24.03.26 ~ 24.04.30
2024.03.25 정화조 브로워 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (제4조제3항) 수의계약대상 제6호 한국환경정화주식회사 1,850,000원 24.03.25 ~ 24.03.28
2024.02.26 수목 전지작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (제4조제3항) 수의계약대상 제6호 (주)지산아이앤씨 4,650,000원 24.02.26 ~ 24.03.29
2024.02.22 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (제4조제3항) 수의계약대상 제6호 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,469,000원 24.03.01 ~ 24.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법