기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉대주파크빌 관리비 명세서

서울특별시 노원구 섬밭로 52

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,597원 노원구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 191세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2003.01.20 (23년차)
관리비부과면적
20,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주주택(주)
주차
206대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980706
공릉대주파크빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,595원 578.0 11,955,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,182원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 546.5 11,303,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 213,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.9 38,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 588% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,874원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.3 357,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,488원 503.1 10,407,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,729원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 163.7 3,386,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,106원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 296.5 6,132,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,152원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,419원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.3 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 206,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,020원 129.5 2,677,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,783원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 71.9 1,486,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,080원 높음 192% 노원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 56.1 1,161,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 1.5 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,603원 836.6 17,305,157
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,921원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 100.8 2,085,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,486원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 420.0 8,687,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,935원 높음 112% 노원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.9 369,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,746원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 191.6 3,962,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.3 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,515원 비교 자료 없음 14.0 289,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 162원 낮음 88% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 1.5 30,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,188원 높음 137% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 38.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,346원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.9 639,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,567원 550.0 11,377,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,567원 높음 80% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 550.0 11,377,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,273원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 10% 2,597 53,723,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,976,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,111만 25.05
  2. 5,305만 25.06
  3. 5,895만 25.07
  4. 6,302만 25.08
  5. 5,681만 25.09
  6. 5,213만 25.10
  7. 5,202만 25.11
  8. 5,293만 25.12
  9. 5,506만 26.01
  10. 5,683만 26.02
  11. 5,265만 26.03
  12. 5,372만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
50,327,335원
2026년 4월
53,723,216원

세대당 ▲ +17,779원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,478만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 306만원 ㎡당 28,270원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,377,380원 부과 · 990,000원 사용
적립률 96.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,514원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 6,946만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 교체공사 폐자재 및 기타 고철 등 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,560,000원 26.09.22 ~ 26.11.19
2026.08.19 2025 회계연도 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 수의계약 해당 공인회계사무소지산 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.31 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달로 인한 2회 유찰 현대엘리베이터주식회사 355,000,000원 26.07.31 ~ 26.11.30
2025.08.05 2024 회계연도 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 수의계약 해당 공인회계사무소지산 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.08.05 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 공인회계사무소지산 950,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2024.03.28 정화조 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (제4조제3항) 수의계약대상 제6호 한국환경정화주식회사 1,200,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (제4조제3항) 수의계약대상 제6호 공인회계사무소 지산 950,000원 24.03.26 ~ 24.04.30
2024.03.25 정화조 브로워 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (제4조제3항) 수의계약대상 제6호 한국환경정화주식회사 1,850,000원 24.03.25 ~ 24.03.28
2024.02.26 수목 전지작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (제4조제3항) 수의계약대상 제6호 (주)지산아이앤씨 4,650,000원 24.02.26 ~ 24.03.29
2024.02.22 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (제4조제3항) 수의계약대상 제6호 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,469,000원 24.03.01 ~ 24.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법