기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉대동1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로175길 38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,806원 노원구 대비 높음 13%
  • 152세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1999.04.30 (27년차)
관리비부과면적
14,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
172대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980801
공릉대동1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,200원 558.8 7,934,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,957원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 524.1 7,441,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.3 202,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 34,690
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 2.1 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 2.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.8 195,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,940원 534.6 7,590,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,249원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 120.4 1,709,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,990원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 374.6 5,318,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,845원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 280,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,913원 84.7 1,202,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,623원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 28.1 398,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,289원 높음 235% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 56.6 804,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,768원 1,217.9 17,292,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,177원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 34.0 482,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,822원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 584.1원 대비 865.2 12,284,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,653원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 210.4 2,987,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,645원 비교 자료 없음 17.6 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.6 207,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.7 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,032원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.5 460,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,276원 409.8 5,817,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,276원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 409.8 5,817,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,096원 중앙값 2,476원/㎡ 높음 13% 2,806 39,838,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,679,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,567만 25.01
  2. 3,417만 25.02
  3. 3,468만 25.03
  4. 3,380만 25.04
  5. 3,419만 25.05
  6. 3,548만 25.06
  7. 3,984만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,664만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 17,371원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,817,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,203원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 3,379만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)덕우 137,710,560원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 옥상 지붕 방수 공사업체 선정 긴급 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.04 정화조 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한국환경정화 4,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.07.20 옥상 배수로 방수 공사업체 선정 긴급 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 포스원 회계법인 750,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.03.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 현대엘리베이터서비스 6,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 열린환경 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.10 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)에이앤비 950,000원 26.02.13 ~ 26.03.31
2026.01.02 전산시스템 통합유지보수 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)백경인포시스템 3,420,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 (주)진성관리 45,070,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법