기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉1동삼익 관리비 명세서

서울특별시 노원구 섬밭로 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,227원 노원구 대비 낮음 4%
  • 158세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.10.28 (29년차)
관리비부과면적
15,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설주식회사
주차
144대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980803
공릉1동삼익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,039원 516.9 8,222,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,578원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 472.6 7,517,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 145,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 50,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,223원 높음 166% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 32.0 509,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,943원 585.5 9,312,977
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,562원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 184.4 2,932,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,922원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 366.8 5,833,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,013원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,671원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.6 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 122,477
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,113원 60.7 965,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,579원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 15.7 249,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,302원 높음 130% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 42.7 679,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 2.3 36,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,316원 807.7 12,847,987
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,263원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 92.0 1,463,517
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,701원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 434.1 6,904,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -79원 비교 자료 없음 -0.8 -12,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,468원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 173.5 2,760,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,152원 비교 자료 없음 21.4 340,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.6 152,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,368원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.5 532,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 570원 비교 자료 없음 5.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,774원 256.0 4,072,243
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,774원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 256.0 4,072,243
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,184원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 4% 2,227 35,421,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,418,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,648만 25.01
  2. 3,720만 25.02
  3. 3,476만 25.03
  4. 3,542만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,374만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,264원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,072,243원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,281만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 개방공용화장실 리모델링 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 중 최저가로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2026.05.28 2026년 소방작동점검 결과 지적사항 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 (주)경원소방기술단 700,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.05.01 3-4호라인 지하1층 주차장 횡주관 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 하수구막힘 싱크대막힘 변기막힘 고압세척 누수 하수구남대 1,200,000원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.10 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 백운회계법인 750,000원 26.04.10 ~ 26.05.31
2026.04.08 알람밸브 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 (주)경원소방기술단 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.04.15
2026.04.02 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 (주)신성티엠 4,008,348원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 세대 스프링클러 헤드 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 (주)경원소방기술단 450,000원 26.04.01 ~ 26.04.08
2026.03.31 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 늘푸른종합환경 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 소방용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 주식회사 더푸른엔지니어링 1,740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 이지스엔터프라이즈주식회사 960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법