기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉1동삼익 관리비 명세서

서울특별시 노원구 섬밭로 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,391원 노원구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 158세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.10.28 (29년차)
관리비부과면적
15,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설주식회사
주차
144대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980803
공릉1동삼익 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,710원 533.5 8,486,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,150원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 478.3 7,607,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,454원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.4 229,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.2 66,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2,690원 높음 8948% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 26.7 425,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 157,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,482원 600.8 9,556,087
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,345원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 192.2 3,056,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,573원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 373.2 5,936,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,013원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,775원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.6 280,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 122,477
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,888원 38.6 614,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 167원 낮음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 1.7 26,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,490원 높음 80% 노원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 34.7 551,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 2.3 36,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,409원 818.6 13,020,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,306원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 92.4 1,470,318
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,026원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 427.4 6,798,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 593원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 93,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,664원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 175.5 2,790,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,094원 비교 자료 없음 20.8 330,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 166,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,342원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.3 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,986원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.6 629,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,269원 400.0 6,362,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,269원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 400.0 6,362,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,756원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 1% 2,391 38,039,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,745,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,488만 25.05
  2. 3,542만 25.06
  3. 3,904만 25.07
  4. 4,223만 25.08
  5. 4,017만 25.09
  6. 3,552만 25.10
  7. 3,485만 25.11
  8. 3,550만 25.12
  9. 3,802만 26.01
  10. 4,048만 26.02
  11. 3,808만 26.03
  12. 3,804만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,421,137원
2026년 4월
38,039,525원

세대당 ▲ +16,572원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,122만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,993원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,362,480원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,514원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,281만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 개방공용화장실 리모델링 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 중 최저가로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2026.05.28 2026년 소방작동점검 결과 지적사항 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 (주)경원소방기술단 700,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.05.01 3-4호라인 지하1층 주차장 횡주관 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 하수구막힘 싱크대막힘 변기막힘 고압세척 누수 하수구남대 1,200,000원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.10 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 백운회계법인 750,000원 26.04.10 ~ 26.05.31
2026.04.08 알람밸브 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 (주)경원소방기술단 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.04.15
2026.04.02 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 (주)신성티엠 4,008,348원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 세대 스프링클러 헤드 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 (주)경원소방기술단 450,000원 26.04.01 ~ 26.04.08
2026.03.31 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 늘푸른종합환경 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 소방용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 주식회사 더푸른엔지니어링 1,740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약 이지스엔터프라이즈주식회사 960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법